In ruhiger und idyllischer Lage von Meschede-Calle befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung, die durch ihre besondere Aufteilung und ihren gepflegten Zustand besticht. Die Immobilie vereint eine großzügige Hauptwohnung mit einem separaten Appartement, die aktuell vermietet sind. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und sind hinsichtlich der Verbrauchskosten vollständig getrennt, rechtlich handelt es sich jedoch um eine einzige Eigentumswohnung.
Das Objekt präsentiert sich im charmanten Landhausstil und überzeugt durch seine hochwertige Pflege sowie eine langjährige, zuverlässige Vermietung. Die Gasheizung wurde erst kürzlich erneuert, sodass sich die Immobilie auch energetisch in einem sehr guten Zustand befindet. Während das Appartement mit einer gemütlichen Terrasse ausgestattet ist, bietet die Hauptwohnung einen beeindruckend großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Renovierungsstau ist nicht vorhanden, sodass ein sofortiges und sorgenfreies Einziehen oder Weitervermieten möglich ist.
Die kleine Wohngemeinschaft im Haus zeichnet sich durch ein ruhiges und angenehmes Miteinander aus. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage in einer Seitenstraße garantiert ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität, während die Anbindung an Meschede und die umliegende Infrastruktur schnell erreichbar bleibt.
Dieses besondere Angebot eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die das charmante Wohnen in ländlicher Atmosphäre mit viel Freiraum schätzen, als auch für Kapitalanleger, die von der Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten und der attraktiven Vermietungssituation profitieren möchten.
Merkmale
vermietet
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.601,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.328,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.328,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Calle, Meschede (59872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher
