Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Esslingen-Oberesslingen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich im Zustand eines Erstbezugs nach Renovierung. Sämtliche Wohnräume präsentieren sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum.
Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und überzeugt durch eine klare, hochwertige Ausführung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Tiefgarage
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen
Bemerkungen: ?? umfassend renoviert (2025) ?? Erstbezug nach Renovierung ?? neues Badezimmer mit Dusche ?? hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen ?? neue Heizkörper ?? Balkon ?? Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten ?? Aufzug im Gebäude ?? Kellerabteil vorhanden ?? Hausverwaltung & Hausmeisterservice ?? sofort bezugsfrei ?? provisionsfrei für den Käufer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.942,55 €/m²
Hausgeld
312 €312 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
287.830 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
18.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberesslingen, Esslingen-Oberesslingen (73730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Esslingen-Oberesslingen entlang der Schorndorfer Straße in gut angebundener und gefragter Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Esslingen, Stuttgart und in die umliegenden Städte.
Auch die Anbindung an die B10 und A8 ist hervorragend und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Durch den renovierten Zustand, die vorhandene Tiefgarage sowie die sehr gute Anbindung stellt dieses Objekt eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar.
Eine kurzfristige Beurkundung ist möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
