Haus mit 3 Wohneinheiten und maximaler Flexibilität in Steinwiesen
Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Steinwiesen bei Kronach, im Herzen Oberfrankens. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein attraktives Gesamtpaket. Alle 3 Einheiten sind derzeit unvermietet und eröffnen somit maximale Flexibilität: Ob als Kapitalanlage, als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz oder als ideale Mehrgenerationenlösung - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die klare Aufteilung in drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sowohl Privatsphäre als auch individuelle Nutzungskonzepte ermöglichen. Die zentrale Lage in Steinwiesen bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Der Garten lädt zum Verweilen ein und schafft eine kleine, grüne Idylle direkt am Haus. Von den Balkonen aus genießen Sie zudem einen traumhaften Ausblick ins Grüne, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und den Alltagsstress schnell vergessen lässt. Diese Immobilie vereint Flexibilität, Lagequalität und Wohnkomfort - eine seltene Gelegenheit in einer attraktiven Region Oberfrankens.
Merkmale
406 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
725,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinwiesen (96349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in der Nordhalbener Straße, im oberfränkischen Steinwiesen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Kronach. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Frankenwaldes überzeugt der Standort durch seine idyllische Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Steinwiesen bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken sind im Ortskern vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem Angebot an Kindergärten sowie einer Grund- und Mittelschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kronach, das in ca. 15 Fahrminuten bequem erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen mit Anschluss an die B173, wodurch auch die Städte Kronach, Kulmbach und Coburg gut angebunden sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die Region sichergestellt. Die Umgebung zeichnet sich insbesondere durch ihre hohe Lebensqualität aus: Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder sowie Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
