Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €

4.275 €/m²

2,5 Zimmer  •  91 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Rosenau, Nürnberg (90429)

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Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf 91 m² Wohnfläche.

Ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung, die über einen wettergeschützten Balkon mit unverbaubarem Blick auf den Rosenaupark verfügt - ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Die Wohnung besticht durch eine moderne, elegante Gestaltung: Großformatige Feinsteinzeugfliesen in edlem Matt prägen den Wohnbereich, während der pflegeleichte Vinylboden im Schlafzimmer für angenehme Wärme sorgt.

Die offene Diele führt direkt in den Wohn- und Essbereich, der durch eine stufenweise Abtrennung subtil zoniert ist.

Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den Park.

Die hochwertige Einbauküche in zeitlosem Weiß mit allen Elektro-Großgeräten ist im Kaufpreis enthalten und rundet das moderne Wohnkonzept ab.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und einer behaglichen Handtuchheizung ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Praktischer Stauraum ist durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiges Ankleidezimmer am Schlafzimmer gegeben.

Zur Wohnung gehört ein ordentliches Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz muss für 25.000?€ erworben werden.

Hausmeisterservice, Hausreinigung, Fahrradraum und Wäschekeller sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet ein rundum durchdachtes Wohnkonzept - ideal für Paare oder Singles, die urbanes Wohnen mit parknahem Ambiente verbinden möchten.

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Sonstiges Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

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