Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Dachau - sofort bezugsbereit
Objektnr: 1070343
Diese gepflegte Wohnung in Dachau bietet ideale Bedingungen für Singles, Paare oder als Investment. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 59,8 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig: Bodenbeläge, Bad und Küche wurden erneuert und befinden sich in sehr gutem Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche und Jalousien.
Der Außenbereich lädt zur Entspannung ein: Der Balkon wurde erneuert und bietet einen schönen Platz zum Verweilen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Plus ist die abschließbare Einzelgarage für Ihr Fahrzeug (zzgl. 25.000 €). Das Dach des Hauses wurde bereits saniert, sodass die Immobilie rundum gepflegt und instand gehalten ist.
Die Wohnung besticht zudem durch ihre attraktive Lage: Sie wohnen in einer ruhigen Nebenstraße, haben aber gleichzeitig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
+ In Dachau gelegen, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung + Entspannung im Freien dank eines Balkons + Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, Hausgeld: ca. 350 € +Wohnung mit einer Einbauküche und Jalousien + Zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert eine Garage (zzgl. 20.000 €)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
315.535 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
16.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (0,03%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dachau (85221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Dachau, ideal für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen gut erreichbar Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Schnelle Anbindung an Autobahnen und München
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 59,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
