Perfekte Lage - fĂĽr den Eigenbedarf - fĂĽr Vermietung (Studenten WG) - fĂĽr Investoren - fĂĽr Visionen!
Unser Immobilienangebot befindet sich zentral gelegen in MĂĽnchberg und umfasst zwei Wohnungen sowie zwei - drei Gewerbeeinheiten.
In den Wohnungen wurde bereits die Sanierung begonnen.
Die drei Gewerbeeinheiten teilen sich in eine ehemalige Bar, eine ehemalige Pizzeria und eine ehemalige Eisdiele mit Renovierungsbedarf.
#wohnenundarbeiten #investoren #gewerbeobjekt
Merkmale
frei ab sofort
366 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Die Wohnungen:
Wohnung 1: Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet eine Wohnfläche von ca. 60m². Die Renovierungs-/Sanierungsarbeiten, nach einem Wasserschaden, haben bereits begonnen und umfassen die Erneuerung der Böden, Wände und Sanitäranlagen. Das Badezimmer ist bereits gefliest.
Wohnung 2: Diese Wohnung liegt im zweiten Stock und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Auch hier sind die Renovierungsarbeiten im Gange, und müssen ebenfalls vom neuen Eigentümer vollendet werden.
Die Gewerbeeinheiten (ehem. Gastroeinheiten) befinden sich im Erdgeschoss der Immobilie. Hier bedarf es einer Modernisierung.
Die Gewerberäume sind ideal für Einzelhandel oder Büros geeignet. Durch die vielseitig Nutzung kann auch die Gastronomie wieder Einzug finden
Vorgenommene Sanierungen: - Fenster 3fach in den Wohnungen 2021 - Dach saniert 2000 (ĂĽber der ehem. Pizzeria + dem Wohnhaus) - Elektrik Wohnungen 2021
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
218.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
18.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
MĂĽnchberg (95213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude liegt zentral in Münchberg, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Bahnhofstraße ist eine belebte Straße, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis bezĂĽglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021
