NEUMÜNSTER: Charmante, frisch renovierte 3-Zi.-Altbauwohnung in zentraler Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut wurde und insgesamt acht Wohneinheiten umfasst. Das Haus vereint den besonderen Charakter der Gründerzeit mit den Vorzügen einer modernen Sanierung: Erst im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich seitdem in einem einladenden, zeitgemäßen Erscheinungsbild.
Die Wohnfläche von rund 66 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie den Flur. Alle Wohnräume sind mit den originalen Pitchpine-Dielen ausgestattet, die im Zuge der Sanierung aufgearbeitet wurden. Sie verleihen den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre und unterstreichen den Altbaucharme. Küche und Badezimmer setzen mit modernen, dunklen Bodenfliesen einen stilvollen Kontrast und zeigen sich praktisch sowie pflegeleicht. Das modernisierte Duschbad überzeugt mit klaren Linien und passt perfekt zu den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen.
Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung versorgt, was für eine zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral innerhalb der Wohnung.
Insgesamt bietet die Einheit eine gelungene Mischung aus Altbau-Charakter, moderner Ausstattung und einer klaren, funktionalen Raumaufteilung - ideal für alle, die das Besondere suchen und gleichzeitig Wert auf Wohnkomfort legen.
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Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.742,42 €/m²
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neumünster (24534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neumünster, in der Wilhelmstraße. Hier lebt man stadtnah und profitiert gleichzeitig von einer angenehmen Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen die Lage auch für Familien interessant. Zudem sorgt die Nähe zur Innenstadt für ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeit.
Für Erholung und Bewegung im Freien bieten sich die nahegelegenen Parks und Grünflächen an. Auch das Einfelder Seegebiet ist schnell zu erreichen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazieren, Radfahren oder Wassersport.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof Neumünster liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Kiel und Flensburg. Auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, sodass eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den vom Objekteigentümer übermittelten Unterlagen. Für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernimmt BENKOSS Immobilien keine Haftung.
Stichworte
vermietbare Fläche: 66,00 m², Grundstücksfläche: 439,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 7
