Trier: Wohnung in attraktiver Mosellage mit Einbauküche und großer Terrasse mit toller Aussicht.
Kurzbeschreibung
- Einbauküche - Terrasse - Tiefgaragenstellplatz
Objekt
Diese moderne 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2020) vereint stilvolles Wohnen mit bester Lage direkt an der Mosel. Auf rund 83?m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertigste Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl - ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit zwei beeindruckenden bodentiefen Fensterfronten, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch den unverbaubaren Blick auf die Mosel freigeben.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzender Grünfläche - ideal für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück, Grillabend oder einfach mit Blick aufs Wasser. Die Moselpromenade ist nur wenige Schritte entfernt.
Die separate Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls Moselblick. Eine integrierte Theke lädt zum Frühstücken oder Kaffeetrinken mit Aussicht ein.
Im ruhig gelegenen Schlafzimmer mit eigener Fensterfront sorgen elektrische Rollläden für maximalen Komfort und effektiven Sonnenschutz. Auch hier genießen Sie Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.
Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit sandfarbenen Fliesen, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche - modern, hochwertig und funktional.
Komplettiert wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen separaten Kellerraum mit viel Stauraum.
- Fenster * 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Heizung * die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem * Fußbodenheizung
- Böden * Wärme- und Trittschalldämmung * Parkettfußböden in den Wohnbereichen
- Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 € / mtl. angemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.577 €
Kaltmiete
14,47 €/m²
1.205 €
Nebenkosten
372 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3615 €3.615 €
Weitere Preisinformationen
Zu vermieten
Lage
Trier-Nord, Trier (54292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer exklusiven Wohnlage direkt an der Mosel in Trier.
Die Mosel und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe wurde das Moselufer neu gestaltet - mit attraktiven Erholungsflächen, Sitz- und Liegemöglichkeiten direkt am Wasser.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rewe, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Bäcker ist sogar direkt in der Wohnanlage integriert.
Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Innenstadt und die A1 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie die luxemburgische Grenze in ca. 20 Minuten.
Trier - die älteste Stadt Deutschlands - ist mit über 100.000 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region und durch die Nähe zu Luxemburg ein attraktiver Zukunftsstandort mit exzellenter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 2.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Flughafen: 12.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.04
