Amann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Nicolas Amann
075 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus mit Gewerbe im EG und zwei großzügigen Wohnungen in Bahnhofsnähe
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer der sichtbarsten Lagen Aulendorfs. Die Bahnhofstraße verbindet den Stadtkern mit dem Bahnhof und gehört zu den belebtesten Straßen der Stadt - ideal für Gewerbe, das von Laufkundschaft, Sichtbarkeit und kurzer Erreichbarkeit profitiert. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1880
Bezug
01.04.2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
10.08.2025 bis 09.08.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
272,94 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus ca. dem Jahr 1880 bietet eine interessante Kombination aus publikumswirksamer Gewerbenutzung mit 198qm im EG und großzügigem Wohnen in OG und DG mit gesamt 257qm Wohnfläche. Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei separaten Wohneinheiten im Ober- und...
Ausstattung
++ Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (198qm) sowie zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss (257qm Wohnfläche)
++ Ursprüngliches Baujahr ca. 1880
++ Gebäude liegt in einem Sanierungsgebiet (steuerliche Vorteile)
++ Gasheizung, Baujahr 2015
++ Vollunterkellertes Gebäude
++...
Preisinformation
10 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nq3q52
Referenznummer: 4734100
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