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Amann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Nicolas Amann

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Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbe im EG und zwei großzügigen Wohnungen in Bahnhofsnähe

€ 495.000
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
712 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
88326 Aulendorf 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 495.000 Preis/m² € 1.087,91

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer der sichtbarsten Lagen Aulendorfs. Die Bahnhofstraße verbindet den Stadtkern mit dem Bahnhof und gehört zu den belebtesten Straßen der Stadt - ideal für Gewerbe, das von Laufkundschaft, Sichtbarkeit und kurzer Erreichbarkeit profitiert. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1880

Bezug

01.04.2026

  • voll unterkellert
  • Balkon
  • 10 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.08.2025 bis 09.08.2035

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

272,94 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus ca. dem Jahr 1880 bietet eine interessante Kombination aus publikumswirksamer Gewerbenutzung mit 198qm im EG und großzügigem Wohnen in OG und DG mit gesamt 257qm Wohnfläche. Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei separaten Wohneinheiten im Ober- und...

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Ausstattung

++ Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (198qm) sowie zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss (257qm Wohnfläche)
++ Ursprüngliches Baujahr ca. 1880
++ Gebäude liegt in einem Sanierungsgebiet (steuerliche Vorteile)
++ Gasheizung, Baujahr 2015
++ Vollunterkellertes Gebäude
++...

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Preisinformation

10 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Federburgstraße 51, 88214 Ravensburg

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nq3q52

Referenznummer: 4734100

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