Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Haus aus dem Jahre 1982 bietet alles, was das Herz begehrt. Die Schiefergiebel verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme. Von hieraus haben Sie Zugang zu der nach Süden hin ausgerichteten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Drei Markisen bieten Schutz vor zu viel Sonne und sorgen für angenehme Temperaturen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Küche mit viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Ein Vollbad sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (jeweils mit Zugang zur Terrasse) und ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine sowie zwei schöne helle und großzügige Zimmer. Zwei Gartenhäuser und eine zusätzliche kleine überdachte Terrasse sind das i-Tüpfelchen bei dieser Immobilie. In der Garage ist Ihr PKW sicher aufgehoben. Die Zufahrt gehört hälftig zum Grundstück.
Merkmale
982 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
3.020,83 €/m²
Provision für Käufer
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
802.938 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
77.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
39.875 €
Provision für Käufer (3,25%)
23.563 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allermöhe, Hamburg (21035)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Familienfreundliche Siedlung - Stadtteil Nettelnburg (Bergedorf) - Beste Anbindung nach HH und Lübeck (B5+A1+A25) - 20 Autominuten zur Hamburger Innenstadt - Bushaltestelle fußläufig (ca. 200 m) - Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung - KiTa und sämtliche Schulen im Stadtteil Bergedorf - Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/ Fachärzte, Krankenhaus in Bergedorf - Sportvereine, Tennisclub und Frei/-Hallenbad - Vielfältige Gastronomie - Spielplätze - Naherholung in Boberger Dünen und Sachsenwald
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
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