Kurzbeschreibung
Großzügiges Anwesen mit aktuell 3 Einheiten, 1.751 m² Grundstück, 1 Carport, Gasheizung - ideal für Familien mit Kindern und Selbstständige, die die besondere Lage suchen.
Objekt
Bieterverfahren
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das Mindestgebot beträgt 100.000 €.
Interessenten haben die Möglichkeit, bis zum 30.04.26 ihr schriftliches Gebot einzureichen. Alle bis zu diesem Zeitpunkt eingegangenen Gebote werden berücksichtigt.
Bitte beachten Sie, dass es sich beim genannten Mindestgebot nicht um den endgültigen Verkaufspreis, sondern um den Startpreis des Bieterverfahrens handelt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung möglich. Die Termine werden jedoch ausschließlich als Sammelbesichtigungen organisiert, sodass keine individuellen Einzeltermine vereinbart werden können.
Merkmale
1.751 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Stellplatz
Im schönen Örtchen Mühlleithen befindet sich diese einzigartige Immobilie, welche sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Aktivitäten genutzt werden kann, was sie zu einem idealen Objekt für Familien macht, die ihr eigenes Unternehmen betreiben möchten. Dieses schöne Anwesen aus dem Jahr 1970 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.751 m² viel Raum für individuelle Gestaltung. Mit insgesamt drei Einheiten - einer Wohneinheit über 2 Etagen plus Spitzboden, einer nicht mehr betriebenen Gaststätte und einer weiteren Einheit, bislang als Ferienwohnung genutzt - eignet sich das Objekt perfekt für Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die großzügige Wohnfläche insgesamt 275,9m² und die Gewerbefläche von 148m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und ist sofort bezugsfähig. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere in den nicht mehr genutzten Räumen. Hier ist letztlich aber das Nutzungskonzept der Erwerber entscheidend. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Natürlich ist es auch möglich, ein großzügiges Wohnkonzept zu leben, z.B. als Zweifamilienhaus und das Restaurant könnte zukünftig als Hobbyraum genutzt werden. Ein praktischer Carport steht Ihnen zur Verfügung. Baujahr 1970 Sanierung 1997/1998 Kunststofffenster Isolierglas 2fach mit Außenjalousien Elektrik 1998 überholt Naturschiefereindeckung zentrale Gasheizung im EG Flüssiggastank
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
363,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
111.070 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
11.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlleithen, Klingenthal (08248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mühlleithen, ein idyllischer Ortsteil von Klingenthal, liegt eingebettet im Naturpark Erzgebirge/Vogtland auf etwa 860 Metern Höhe. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet Mühlleithen eine malerische Kulisse für naturnahes Wohnen. Besonders im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler: Der kleine Skihang im Ort ist ideal für Familien mit Kindern und Anfänger. Zudem lockt die Sommerrodelbahn in der warmen Jahreszeit zahlreiche Besucher an. Wanderfreunde kommen auf den zahlreichen Themenwanderwegen auf ihre Kosten, wie dem geologischen Lehrpfad "Am Kiel" oder der Flößertour nach Schneckenstein. Die gute Anbindung an Klingenthal und die Nähe zur tschechischen Grenze machen Mühlleithen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1997
