Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 499.000 € 8 Zimmer 262 m² 521 m² Grundstück Herzogenrath Herzogenrath / Merkstein 52134

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
499000 €
1.905 €/m²
8 Zimmer • 262 m² • 521 m² Grundstück

NEUjunges 3-Familienhaus mit 4 Garagen & 1 Stellplatz in HerzogenrathNEU

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein junges Dreifamilienhaus mit 4 Garagen und einem Stellplatz. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 262 m² & die Grundstücksgröße liegt bei 521 m².

Zur Zeit wird eine Nettomiete von 2.132,60 € / Monat erwirtschaftet.

EG 90 m² = 611,60 € / Monat
OG 90 m² = 611,00 € / Monat
DG 78 m² = 515,00 € / Monat

3 Garagen = 210,00 € / Monat
1 Doppelgarage = 120,00 € / Monat
1 Stellplatz = 65,00 € / Monat

Der Energieausweis liegt vor . 2017 wurde eine neue Ölbrennwerttherme eingebaut.

Energieklasse D

Merkmale

521 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Waschraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

1.904,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,13
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.591,20 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

559.229 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

60.229 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herzogenrath, Herzogenrath / Merkstein (52134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Herzogenrath Merkstein. Sehr gute Anbindung an die RB 20 in fußläufiger Nähe. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe,

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 262,00 m², vermietbare Fläche: 262,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ImmoNetzwerk GmbHMaklerbüro

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan StackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nq485j

Referenznummer: StSt2430

ImmoNetzwerk GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet499000 €499.000 €1.905 €/m²8 Zimmer • 262 m² • 521 m² GrundstückHerzogenrath, Herzogenrath / Merkstein (52134)AnrufenKontaktieren

NEU***junges 3-Familienhaus mit 4 Garagen & 1 Stellplatz in Herzogenrath***NEU