Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

2.778 €/m²

3 Zimmer  •  63 m²  •  1. Geschoss

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Braunschweig (38114)

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Exklusive, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigener Garage - Zentrumsnah in Braunschweig in der Petristraße

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischen Extras. Auf ca. 63?m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein sonniger Balkon und ein großer Keller - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Highlights auf einen Blick:

Einzige Wohnung im Haus mit massiver Garage und Fahrradschuppen direkt am Gebäude

Frisch saniert: Elektrik, Sanitär, Heizkörper, Fenster, Türen, Fußböden und Malerarbeiten

Leerstehend und sofort bezugsfertig

Technische Daten & Nebenkosten:

Gas-Etagenheizung, 2010

Hausgeld: 305,15?€ mtl. inkl. 78,15?€ Instandhaltungsrücklage

Erbpacht: seit 30.09.1980 auf 99 Jahre, Wohnung und Garage: 384,37?€/Jahr

Lage:
Zentral in Braunschweig gelegen - kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier genießen Sie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten.

Die Dokumente zum Haus liegen vor

Sonstiges Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,98 % (incl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) bei diesem Objekt 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vielen Dank !
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², 3 Etagen, modernisiert: Elektrik, Sanitär, Heizungskörper, Fenster, Türen, Fußböden, gemalert