Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten in Uhldingen-Mühlhofen
Diese Erdgeschosswohnung in Uhldingen-Mühlhofen, Ortsteil Mühlhofen, bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m² und ist funktional aufgeteilt. Die Immobilie ist bereits vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von € 7.200,--. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Das WC ist vom Bad getrennt und erspart somit eine zusätzliche Gästetoilette . Das Highlight ist der eigene Garten, ein idyllischer Platz mit viel Möglichkeiten der Nutzung. Er ist gärtnerisch schön angelegt und lädt zum Verweilen ein.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Garten - Stellplatz - Tiefgarage - Bad mit Fenster
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke BUDERUS aus dem Jahre 2021. Die Fenster sind aus Kunststoff, isoliert verglast und mit Rolläden ausgestattet. Ein Stellplatz vor dem Haus und ein Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung und im Keller gibt es ausreichend Abstellfläche.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.488,37 €/m²
Hausgeld
323 €323 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhofen, Uhldingen-Mühlhofen (88690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Bodenseekreis und besteht aus drei Teilorten. Unteruhldingen, Oberuhldingen und Mühlhofen sind sehr beliebt., sowohl zum wohnen, als auch zum Ferien machen bei jung und alt. Annähernd 1,5 Kilometer entfernt liegt die nächstgelegene Zugstation, während eine Bushaltestelle bereits nach ungefähr 400 Metern erreicht ist. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die ruhige Lage ist für diese Liegenschaft ein unschlagbares Argument.
