Einfamilienhaus zur Miete 1.190 € 5 Zimmer 110 m² 304 m² Grundstück Wadgassen 66787

Einfamilienhaus zur Miete
1.190 €
5 Zimmer • 110 m² • 304 m² Grundstück

Sonniges Landhaus in Waldrandlage!

Komplett saniertes Wohnhaus in schöner Lage, waldrandnähe, auf dem Glockenberg in Wadgassen, langfristig an Paar mittleren oder späteren Alters zu vermieten mit einwandfreier Bonität.

Im Erdgeschoss großes Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Büro oder Schlafzimmer. Im Obergeschoss 2 Schlafzimmer plus 1 Ankleidezimmer.

Stimmige Kernsanierung: neue Buderus-Heizungsanlage mit Warmwasser; Vollwärme-Schutz, neuer Aussenputz, neues Bad mit extrabreiter Dusche (1 Meter), alle Böden in Laminat in Eiche hell, neue Innentüren in mattem Lack, alle Wände und Decken mit mineralischem Edelputz, neue Küche mit Induktionsherd und vollintegrierter Spülmaschine, oberste Geschossdecke vollgedämmt, komplett neue Elektrik, neue Dachfenster u.v.m.

Besonderer Pluspunkt: Eingezäunter Außenbereich als pflegeleichte, große Terrasse angelegt, Pflastersteine und Bepflanzung.

Mit kleinem Extrahaus zum Abstellen von Fahrrädern oder Hobby-Material.

Aussenbereiche neu bepflanzt und Stellplätze neu gekiest. Der Gartenbereich ist eingezäunt und mit einem Tor versehen. Kein Rasen, sondern Terrassen-Steine mit Beet-Randbepflanzung; besonders pflegeleicht.

Es werden 3 Kaltmieten als Kaution erhoben.

Merkmale

Bezug: sofort
304 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Komplett saniertes Wohnhaus in schöner Lage, waldrandnähe, auf dem Glockenberg in Wadgassen langfristig an Paar mittleren oder späteren Alters zu vermieten mit einwandfreier Bonität.

Stimmige Kernsanierung: neue, hochwertige Buderus-Heizungsanlage mit Warmwasser; Vollwärme-Schutz, neuer Aussenputz, neues Bad mit extrabreiter Dusche (1 Meter), alle Böden in Laminat in Eiche hell, neue Innentüren in mattem Lack, alle Wände und Decken mit mineralischem Edelputz, neue Küche mit Induktionsherd und vollintegrierter Spülmaschine, oberste Geschossdecke vollgedämmt, komplett neue Elektrik, neue Dachfenster u.v.m.

Besonderer Pluspunkt: Gartenbereich als pflegeleichte, große Terrasse angelegt, Pflastersteine und Bepflanzung.

Mit kleinem Extrahaus zum Abstellen von Fahrrädern oder Hobby-Material.

Aussenbereiche neu bepflanzt und Stellplätze neu gekiest. Der Gartenbereich ist eingezäunt und mit einem Tor versehen. Kein Rasen, sondern Terrassen-Steine mit Beet-Randbepflanzung; besonders pflegeleicht.

Es werden 3 Kaltmieten als Kaution erhoben.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Mietkosten

Warmmiete

1.390 €

Kaltmiete

10,82 €/m²

1.190 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

Wadgassen (66787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage in Wadgassen, auf dem Glockenberg.

Wadgassen ist eine attraktive Gemeinde im Saarland und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.

Die Wohnlage in Glockenberg zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Straßen sind verkehrsberuhigt und bieten somit ein sicheres Umfeld für Kinder.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch der nahe gelegene Saar-Hunsrück Naturpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. In wenigen Gehminuten erreicht man Bushaltestellen, von denen aus man in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann. Die Autobahn A8 ist ebenfalls schnell erreicht, so dass auch Pendler eine gute Anbindung haben.

Insgesamt bietet der Glockenberg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von verschiedenen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges
FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2120386.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2024