Version: 8.25.1Navigation überspringen
1.803 €
142 m² Bürofläche
Immowelt logo

Bürofläche zum Kauf
1802,82 Euro pro Quadratmeter
142 m² Bürofläche

!Individuell nutzbare Büroräume mit drei Stellplätzen in Sulz am Neckar zu verkaufen!

Diese gepflegte Bürofläche in Sulz am Neckar bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen professionellen Standort zum Kauf suchen. Das Objekt wurde im Jahr 1994 errichtet und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt - ob als klassische Büroeinheit, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsstandort.

Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für etablierte Betriebe als auch für wachsende Unternehmen, die Wert auf eine nachhaltige Investition und langfristige Planungssicherheit legen. Dank der klaren Nutzungsstruktur lassen sich Arbeitsplätze effizient organisieren, Besprechungsbereiche integrieren und kundenorientierte Abläufe optimal abbilden.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Personenaufzug, welcher den Zugang barrierefrei ermöglicht. Es sind zur Praxis drei Stellplätze zugeordnet.

Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen sowie direkt genutzt werden. Damit eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, ohne lange Wartezeiten den eigenen Firmensitz zu realisieren oder die Fläche als Kapitalanlage zu erwerben.

Sulz am Neckar zeichnet sich durch seine Mischung aus gepflegter Tradition und zukunftsorientiertem Denken aus.

Nutzen Sie diese Chance, investieren Sie in Ihre berufliche Zukunft und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser zentral gelegenen Bürofläche begeistern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Sie bei jedem Schritt in diesem spannenden Prozess zu begleiten.

Gerne stellen wir Ihnen diese Bürofläche in Sulz am Neckar im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor und informieren Sie über alle weiteren Details.

Merkmale

  • Bezug: sofort
durchdachte Raumaufteilung
Fahrstuhl
3 Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1994
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
256000 €
1.802,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
265.139 €1
Kaufpreis
256.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.139 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SulzSulz am Neckar (72172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sulz am Neckar liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rottweil. Die Stadt befindet sich im oberen Neckartal, eingebettet in die hügelige Landschaft des Schwarzwaldes und der Schwäbischen Alb. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Sulz am Neckar ist etwa 80 Kilometer südwestlich von Stuttgart und rund 100 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau entfernt. Die Stadt ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die sowohl landwirtschaftlich als auch forstwirtschaftlich genutzt wird. Die Nähe zu den Naturparks Schwarzwald und Schwäbische Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Stadt selbst ist in mehrere Ortsteile gegliedert, die sich entlang des Neckars und in den umliegenden Tälern erstrecken. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe- und Industrieflächen sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, was sich in zahlreichen historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Die Altstadt von Sulz am Neckar ist geprägt von Fachwerkhäusern und engen Gassen, die das historische Erbe der Stadt unterstreichen. Die Stadt ist ein regionales Zentrum für Handel und Dienstleistungen und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und kulturellen Einrichtungen. Die wirtschaftliche Struktur der Stadt ist vielfältig, mit einem Mix aus kleinen und mittelständischen Unternehmen in den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik und Dienstleistungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A81 und die Bahnstrecke Stuttgart-Zürich gewährleistet, was die Erreichbarkeit der Stadt sowohl für Pendler als auch für Besucher erleichtert.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3,57 % inkl.. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Mindestprovision beträgt EUR 3.570,00.

Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefonnummer 07454/78-226 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zur Autobahn: 2.59

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Hochbrücktorstraße 27, 78628 Rottweil
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Armbruster
Herr Jürgen ArmbrusterDein Kontakt
Online-ID: 267XE3QV6Y2Q
Referenznummer: 6137
Volksbank Rottweil eG
title
Volksbank Rottweil eG
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?