Dieses gemütliche Haus wurde schätzungsweise 1874 in zentraler Lage von Finkenwerder errichtet. Heute umfasst es ca. 69 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Zimmer und ein Duschbad.
Abgerundet wird das Angebot durch den wohnlich ausgebauten Dachboden sowie den Vollkeller. Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport sowie eine kleine Terrasse.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
101 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Terrasse
Carport
Betreten Sie das Haus im Erdgeschoss, finden Sie zur rechten Seite den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offenen Balken und einem Kaminanschluss. Über die originale Holztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Duschbad mit Fenster, ein Zimmer und ein weiteres Zimmer mit Abstellraum und Zugang zum ausgebauten Dachboden. Im Kellergeschoss befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2017, welche das Haus mit Warmwasser und Wärme versorgt. Des Weiteren bietet der Keller Platz für eine Werkstatt.
Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse. Der Carport rundet das Platzangebot ideal ab.
Das Haus befindet sich allgemein in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1874
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.596,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
198.815 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
19.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Finkenwerder, Hamburg / Finkenwerder (21129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Halbinsel Finkenwerder, eine sehr beliebte Wohngegend im Süden Hamburgs, besticht durch die direkte Elbnähe und eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Das Grundstück liegt nahe dem Ortskern von Finkenwerder, mit optimaler Anbindung zur A7 und dem öffentlichen Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten und ein Spielplatz befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Bus sind der Harburger sowie der Altonaer Bahnhof in jeweils ca. 30 Minuten zu erreichen. Eine Besonderheit stellt sicherlich auch der eigene Fähranleger dar, den die HVV-Fähre in Richtung St. Pauli-Landungsbrücken ansteuert. Die Anschlussstelle der A7 ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz zum Bus: 0.05
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
