Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Weitblick und angrenzendem Bach :-)
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr schöner und zugleich logistisch hervorragend angebundener Lage. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Individualisten mit Gestaltungswunsch.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das unmittelbar an einen kleinen, idyllischen Bach grenzt. Die ruhige Umgebung und das natürliche Ambiente schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Die Immobilie verfügt über eine gute und solide Bausubstanz und bietet eine durchdachte, funktionale Grundrissaufteilung. Helle Räume und eine klare Struktur bilden eine ideale Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung. Das Haus ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch gerade dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Ob Modernisierung im Bestand oder behutsame Neugestaltung - hier erwartet Sie eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Potenzial in begehrter Lage.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einer Besichtigung die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. :-)
Merkmale
1.220 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
1.547,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
198.595 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
20.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwanheide (19258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Schwanheide liegt ungefähr 10 km nordwestlich der nahegelegenen Stadt Boizenburg, die mit dem Auto in ca. 10 Minuten leicht erreichbar ist. Hier finden Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schwanheide hat eine Kindertagesstätte und einen Bahnhof, dadurch brauchen Sie nur ca. 30 Minuten nach Hamburg.
Boizenburg, die wunderschöne Stadt an der Elbe überzeugt durch ihre Sehenswürdigkeiten. So zum Beispiel durch das historische Rathaus von 1712, die Stadtkirche St. Marien, den Fürstengarten und den Stadthafen. Das Museum am Elbberg, das Fliesenmuseum und Elbfischereimuseum zählen zu den Anziehungspunkten der Stadt. Zur A 24 ( Zarrentin ) sind es nur 21 km und nach Hamburg ca. 55 km. Boizenburg hat einen Bahnhof in Richtung Hamburg / Berlin. Mit dem Zug sind sie in 35 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. In Boizenburg befinden sich zahlreiche Fachärzte, ein Krankenhaus, Grundschulen , Realschule und ein Gymnasium.
