Einziehen oder investieren - Neubau Dachgeschossjuwel am Ostpark
Inmitten des charmanten Ramersdorf, direkt am Münchner Ostpark, entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 19 stilvollen Wohneinheiten.
NEU: Jetzt noch GÜNSTIGERES KfW Darlehen: KfW 40 QNG: € 100.000,-- ab 0,60 % effektiv Zins, 10 Jahre fest, 100 % Auszahlung gemäß PAngV (Stand 04.03.2026)
Die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse bieten exklusiven Wohnkomfort.
Ruhige Anliegerstraßen, dörfliches Flair und die energieeffiziente KfW-40-Bauweise machen dieses Neubauprojekt ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-DG-Wohnung nach Südosten. Große Fenster, hohe Decken und herrliche Morgensonne bis in den frühen Nachmittag - diese Wohnung verbindet Komfort mit moderner Lebensqualität. Perfekt für alle, die Helligkeit und Stil lieben.
Merkmale
Bezug: Herbst 2027
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
HIGHLIGHTS * Natursteinbeläge im Treppenhaus, elegante Details im Eingangsbereich * Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss * Reines Wohngebiet mit dörflichem Flair und gewachsener Nachbarschaft * Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern * Glasfaseranschluss für jede Wohnung * Nur Anliegerstraßen - kein Durchgangsverkehr * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Freistehende, kleine und geschmackvolle Wohnanlage in hochdämmender Ziegelbauweise * Gartenwohnungen, charmante Wohnungen mit Balkon, loftartige Dachgeschosswohungen mit riesen Gauben und bis zu 3,49 m Raumhöhe * Elegante Architektur mit villenartigem Charakter & großzügigen Fensterflächen * Energieeffizenter KfW 40 Standard * Abstellflächen für Fahrräder & Lastenräder * Tiefgarage u. a. mit modularer Parktechnik und E-Mobilitätsvorrüstung * Keine Käuferprovision
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
689900 €689.900 €
10.318,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
28900 €28.900 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 28.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
752.475 €1
Kaufpreis
689.900 €
Kaufnebenkosten
62.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.349 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.147 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen am Ostpark - Stadt, Natur, und Lebensfreude
Willkommen in bester Lage von Ramersdorf -ruhig, grün und perfekt angebunden! Direkt am Ostpark gelegen, sind Bus (155, 55) und die U-Bahn Michaelibad bequem zu Fuß erreichbar.
Ca. 0,2 km --> Ostpark Ca. 1,2 km --> Pfanzeltplatz Ca. 1,4 km --> Michaelibad Ca. 1,5 km --> PEP & Neuperlach Zentrum Ca. 13 km --> Allianz Arena & Olympiapark Ca. 30 km --> Starnberger See Ca. 41 km --> Flughafen München
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: -Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. -Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor -Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis! -Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen
Stichworte
Nutzfläche: 75,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
