Charmante Maisonette mit Balkon im Herzen von Balzheim
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gemütlichen Wohncharakter auf zwei Ebenen. *Energieausweis in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
3. Geschoss
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Eingangsgeschoss (2. OG) erwarten Sie: - ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, - ein helles Schlafzimmer, - eine Küche mit Einbauküche - ein praktischer Vorratsraum, - ein offener, gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Über eine Treppe im Wohn-Essbereich gelangen Sie in das obere Geschoss (3. OG). Dort befinden sich: - zwei weitere Schlafzimmer, - ein Badezimmer mit Dusche.
- Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. - Wohnfläche: ca. 90,07 m² - Etage: 2. und 3. Obergeschoss / Dachgeschoss - Zimmer: 4 - Bäder: 2 (Bad mit Wanne + Bad mit Dusche) - Balkon - Bodenbelag: Laminat - Baujahr: 1994 - Vermietet seit: ca. 5 Jahren - Kaltmiete: 800 € / Monat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.655,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterbalzheim, Balzheim (88481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Balzheim, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege in die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Daniela Einsiedel Wangener Str. 38, 88279 Amtzell Tel.: +49 176 14148811 Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
