Wohnung zum Kauf 309.000 € 3 Zimmer 81 m² Maichingen Sindelfingen 71069

Wohnung zum Kauf
309000 €
3.815 €/m²
3 Zimmer • 81 m²

Schlaue Kapitalanlage direkt am Feldrand von Maichingen

Die perfekte Alternative zur Neubauwohnung
Erbpacht | Neuwertig | Vermietet | Direkt am Feldrand | Optimale Verkehrsanbindung

Ruhige Lage oder beste Verkehrsanbindung? Wohnen im Grünen oder kurze Wege zum Arbeitsplatz? Bei dieser attraktiven Wohnung müssen Sie sich nicht entscheiden - hier genießen Sie alle Vorteile in idealer Kombination, ganz ohne Kompromisse.

In direkter Feldrandlage gelegen, überzeugt das Objekt mit einer angenehmen Ruhe und einem hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verkehrswegen - ideal für Berufstätige und Pendler. (S-Bahn-Anschluss in 2 Minuten Fußweg)

Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung im 1. OG komfortabel und barrierearm - ganz ohne Treppensteigen. Im Inneren erwartet Sie ein neuwertiges, modern gestaltetes Zuhause mit einem einladenden, offen konzipierten Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Harmonisch abgestimmte Farben und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Paare mit Homeoffice-Bedarf, die kleine Familie oder als komfortabler Rückzugsort für ein Rentnerpaar - hier finden Sie die passende Lösung für Ihre individuelle Lebenssituation.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit bestehender Mieteinnahme - ebenso wie als perspektivisches Eigenheim.

Merkmale

Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

309000 €

3.814,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

341.661 €1

Kaufpreis

309.000 €

Kaufnebenkosten

32.661 €

Notarkosten (1,5%)

4.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.031 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maichingen, Sindelfingen (71069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Sindelfingen-Maichingen in einer besonders attraktiven Wohnlage, die ruhiges Wohnen am Feldrand mit einer optimalen Verkehrsanbindung verbindet. Direkt hinter dem Haus beginnen Felder, Wiesen und Spazierwege - ideal für alle, die Natur, Weitblick und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radausflüge lassen sich hier perfekt in den Alltag integrieren.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer Anbindung, wie sie komfortabler kaum sein könnte: Die S-Bahn-Station Maichingen befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Von hier aus erreichen Sie Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart, den Flughafen oder Herrenberg schnell und unkompliziert - ideal für Berufspendler und alle, die flexibel mobil sein möchten.

Maichingen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind angenehm nah. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein aktives Vereinsleben tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Lage verbindet damit Naturnähe, Ruhe und perfekte Mobilität.

Wer die Kombination aus entspanntem Wohnen am Ortsrand und direktem Zugang zum regionalen Verkehrsnetz sucht, findet in Maichingen einen idealen Wohnstandort.

Weitere Informationen

sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. & BB Wohnbau Böblingen GmbH

Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YQ31XINAQH

Referenznummer: 09495