RESERVIERT! Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Rangsdorf
Das Grundstück mit seinem freundlichen Einfamilienhaus ca. aus 1954 wird durch ein kleines Gartentor betreten. Auf der linken Seite des Grundstücks befinden sich zwei gepflasterte Stellplätze. Neben einem kleinen Vorgarten werden das Tor zur Garage, ein Torbogen zum hinteren Gartenbereich als auch der Hauseingang erschlossen. Ca. im Jahr 1982 fand ein großen Um- und Anbau statt. Nach Neubezug ca. 2017 wurde das Haus großzügig saniert und renoviert. Durch die Haustür gelangen Sie in den Flur des Wohnhauses, der unter anderem direkt in das erste große Zimmer führt. Zur rechten Seite erschließt sich die Treppe zur oberen Etage sowie der gemütliche Koch- und Wohnbereich. Die helle und neuwertige Einbauküche wird mit veräußert. Das moderne Vollbadezimmer wurde ca. 2021 komplett saniert und mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizer hochwertig ausgestattet. Über eine Waschküche, in der sich alle Anschlüsse als auch ein WC befinden, gelangen Sie in einen weiteren Wohnraum im hinteren Grundstücksbereich. In der oberen Etage befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Dach. Ein ausgebauter kleiner Spitzboden bietet Stauraum oder auch weitere Schlafmöglichkeiten. Die obere Etage ist großzügig mit hellem Vollholz teilvertäfelt. Durch den Kochbereich im unteren Bereich gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse im Garten. Zwei Schuppen, ein Kunststoffdach zur Lagerung und eine Garage mit eigener Werkstatt bieten vielseitige Heimwerker- und Ausbauoptionen.
Merkmale
797 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.081,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rangsdorf (15834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die amtsfreie Gemeinde Rangsdorf mit ca. 11.800 Einwohnern befindet sich im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Sie liegt auf dem "Plateau des Teltow" am Rangsdorfer See. Teile des Naturschutzgebiets Rangsdorfer See liegen im Westen des Gemeindegebiets. Der Rangsdorfer See bildet eines der bedeutendsten Brandenburger Überwinterungsgebiete für nordische Wildgänse. Die Naturschutzgebiete "Machnower See" und "Zülowgrabenniederung" liegen ebenfalls im Gemeindegebiet. Durch den Ort verläuft der Zülowkanal. Die Gemeinde verfügt über mehrere denkmalgeschützte Bauwerke. Der Rangsdorfer Kulturverein führt regelmäßig Konzerte, Lesungen und andere Veranstaltungen durch. Rangsdorf liegt an der vierstreifig ausgebauten Bundesstraße 96. Die Autobahn A 10 (südlicher Berliner Ring) mit der Anschlussstelle Rangsdorf verläuft durch das Gemeindegebiet. Der Bahnhof Rangsdorf ist Halt für viele Regionalzüge. Entlang der B 96 verläuft der Bundesradweg Berlin-Leipzig durch das. Das zu veräußernde Einfamilienhaus befindet sich im Nordosten von Rangsdorf, unmittelbar am "Nymphensee" und dem Seengebiet am "Grünen Herz Rangsdorf" und dem Zülowgraben. Die direkte Umgebung ist von Einfamilienhäusern und viel Vegetation geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in wenigen Gehminuten im Gemeindezentrum.
