PROVISIONSFREI 530 m² Produktionshallen/Büro mit Grundstück in Lüdenscheid zu verkaufen
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 530 m² Halle, mit anliegenden Büros, einer angrenzenden Betriebsleiterwohnung (Einfamilienhaus) sowie einer noch unbebauten Freifläche von ca. 1.250 m² zur möglichen Betriebserweiterung in Lüdenscheid. Die Fläche umfasst einen flexibel aufteilbaren Produktionsbereich, zwei Büros sowie einen Empfangsraum. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über zwei Sanitärräume. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer durch den eigenen Betrieb teilweise selbst genutzt. Der Eigentümer ist auf Suche nach einem Käufer für das gesamte Objekt.
Die Halle erreicht man über den Eingangsbereich, der gleichzeitig als Ausstellung oder Empfang genutzt werden kann. Von dort aus kann man die beiden Büroflächen erreichen. Die Bürofläche sind auch über einen separaten Eingang erreichbar. Die Kellertreppe führt in das Kellergeschoss, in dem Sanitäranlagen und Umkleiden vorhanden sind. Das Kellergeschoss verfügt zusätzlich über Lagerfläche die bspw. als Abstellkammer oder Archiv genutzt werden kann. Über den Eingangsbereich ist die Halle erreichbar. die Halle ist derzeit parzelliert, kann aber in Absprache mit dem Eigentümer auf die Interessen des Zukünftigen Mieters aufgeteilt werden.
Die Halle umfasst ca. 530 m² sowie einer ca. 50 m² Bürofläche und ca. 50 m² Eingangsbereich. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.850 m² großen Grundstück im Herzen von Lüdenscheid. Das Gelände bietet Rangier- und Wendeflächen für kleine LKW oder Sprinter. Hinter dem Hallengrundstück befindet sich zusätzlich ein ca. 1.250 m² bebaubare Freifläche. Ideal, um den eigenen Betrieb über die Jahre zu erweitern.
Die Kombination aus funktionaler Hallenfläche und Bürobereichen ermöglicht eine flexible gewerbliche Nutzung. Das Objekt eignet sich perfekt für Gewerbetreibende aus dem Metall-CNC-Bereich oder der Formgebung.
Nähere Informationen und Bilder zum Objekt sowie Preisauskunft bei Kaufinteresse auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
vermietet
3.100 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
Mit Sprinter ist die Anlieferung über das elektrische Schnelllauftor der Andienung problemlos. LKW können die Halle über eine separate Andockrampe erreichen.
Die Halle ist in massiv gebaut und mit gedämmten Trapezblechen verkleidet. Der befestigte Hallenboden ist aus Beton. Der Fläche rund um die Halle ist gepflastert. Die Hallenhöhe beträgt im ca. 3,25 m.
Weitere Ausstattung:
-Teilweise Videoüberwachung -Leuchtstoffröhren -Starkstrom -Stapler und Ameise können nach Absprache mit genutzt werden -Büroausstattung kann gegen Entgelt übernommen werden -elektrische Dachluken teilweise in der Halle verbaut (Rauchschutzsystem) -Serverraum falls notwendig -Glasfaser vorhanden
Die Immobilie verfügt über ca. 5 PKW-Stellplätze für Beschäftigte und Kunden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Lüdenscheid (58511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbe-/Industriegebiet bzw. Mischgebiet von Lüdenscheid. Die umliegende Struktur ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Dienstleistungs-, Gewerbe- und Logistik- bzw. Produktionsunternehmen, typisch für Randzonen von städtisch-ländlich geprägten Städte- und Industriegebieten.
Verkehrsanbindung / Infrastruktur
Die Halle ist für Anlieferung und Kunden-/Mitarbeiter-Zugänge geeignet.
Die Region ist über das Fernstraßennetz gut angebunden: Der Autobahnanschluss über die A45 ermöglicht relativ schnelle Verbindungen innerhalb Südwestfalens und darüber hinaus (je nach Ziel).
Entfernungen zu nahegelegenen Städten (ca. Werte, mit dem Auto)
Hagen: ca. 25 km, etwa 30 Minuten Fahrzeit.
Dortmund: ca. 43 km, entsprechend etwa 40 Minuten Fahrzeit über die A45. Bochum: ca. 58 km, etwa 50 Minuten Autofahrt - meist über die A45 verbunden. Wuppertal: ca. 64 km, rund 50-55 Minuten Fahrzeit - abhängig von Verkehrslage.
Für weitere Städte wie z. B. Köln liegt die Entfernung über 100 km; abhängig von Route und Verkehr kann die Fahrzeit entsprechend variieren.
Öffentlicher Verkehr / Schienen- und Nahverkehr
Lüdenscheid verfügt über zwei Bahnhöfe: Lüdenscheid BF (Innenstadt / Stichstrecke) und Lüdenscheid-Brügge (Ortsteil Brügge, an der Hauptstrecke).
Durch die Fahrplangestaltung der Volmetalbahn bestehen Verbindungen nach z. B. Hagen und Dortmund bzw. weiter ins regionale Schienennetz.
Durch die Nähe zum Zentrum kann der Standort auch mit ÖPNV gut erreichbar sein - z. B. durch Bus- oder Bahnanschluss, je nach genauer Lage und Anschlussverbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:
- Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
- Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.
Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten
Stichworte
Lagerfläche: 530,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Freifläche: 1.250,00 m², Hallenhöhe: 3,25 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 3.50
