Diese gemütliche und vermietete Etagenwohnung in Dinslaken bietet mit einer Wohnfläche von 90,18m² genügend Platz für Ihre Familie. Das Objekt wurde circa 1997 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was für eine lange Nutzungsdauer spricht. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und bietet somit alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzliche Stauraumflächen, während ein Balkon als gemütlicher Außenbereich dient. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist noch vermietet und kann zum Ende des Jahres bezogen werden. Moderne Technik wie Kabel- und Satellitenfernsehen runden das Angebot ab, was diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Familien macht, die in Dinslaken ein neues Zuhause suchen.
- Objekttyp: Etagenwohnung - Wohnfläche: 90,18 m² - Stellplätze: 1 Stellplatz zur Verfügung - Nutzungsart: Die Wohnung ist vermietet und kann als Kapitalanlage oder zum Selbstnutzen gekauft werden. - Bezug ab: Ende 2026 - Baujahr: ca. 1997, aber sehr gepflegt - Fenstertyp: Moderne Kunststoff-/Isolierglas-Fenster - Bauart: Stabiler Massivbau - Garten: Kein Garten, aber ein schöner Balkon zum Entspannen - Zimmer: 3 Zimmer für viel Platz - Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC - Fußböden: Verschiedene Fußböden wie Fliesen und Laminat - Spezialräume: Abstellraum und Keller für zusätzlichen Stauraum - Technik/Infrastruktur: Kabel- und SAT-TV-Anschluss - Ausstattung: Standard-Ausstattung - Heizung: Bequeme Zentralheizung für ein warmes Zuhause
Wir hoffen, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur VerfĂĽgung!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
2.771,12 €/m²
Hausgeld
321 €321 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.091 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
27.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.244 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.948 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppinghoven, Dinslaken (46535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Hansestadt Dinslaken, am unteren Niederrhein gelegen, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Eppinghoven, etwa 1,8 km westlich vom Stadtzentrum. Sie bietet ein städtisches Flair und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Rund 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 3,3 km entfernt ist. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Parks, Fitnessstudios, ein Theater und ein Museum, die Ihren Alltag abwechslungsreich gestalten werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
