Penthouse zum Kauf • provisionsfrei

580000 €580.000 €

3.742 €/m²

4 Zimmer  •  155 m²  •  5. Geschoss

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Weiherhof, Zirndorf (90513)

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Die Penthousewohnung besteht insgesamt aus 4 hellen Zimmern, mit einem weiträumigen offenem Koch,-Wohn,- Essbereich.
Drei großzügige Schlaf,- Kinderzimmern. Einer Speis, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC und einem Flur.

Die reine Wohnfläche beträgt 132,61 qm, und einer umlaufenden Dachterrasse in allen Himmelsrichtungen mit weiteren 89,73 qm, welche anteilig mit 22,39 qm im Kaufpreis berücksichtigt wurde.

Die komplette Wohnung wurde 2020/2021 umfänglich neu gestaltet, und hochwertig kernsaniert:
-Schall,- Einbruchschutz Eingangstüre mit elektronischen Spion
-Komplett neue Elektrik, in beiden Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer Fernsehanschluss. Für Klimaanlage vorgesehen.
-Strom auf der Dachterrasse erneuert und erweitert
-Fenster 3-fach Verglasung incl. elektrische Rollläden
-Trockenbau, Wände und Decken erneuert
-Einbauküche
-Bad komplett erneuert
-WC komplett erneuert
-Erneuerung sämtlicher Zimmertüren mit Profil
-Alle Bodenbeläge erneuert ( Parkett, Fliesen und Laminat)
-Freisitz erneuert
-Markisen elektrisch erneuert
-Gestaltung der Dachterrasse
Alle Räume präsentieren sich hell und freundlich.

Die Dachterrasse ist von allen Hauptzimmern begehbar.
Der Freisitz mit offenen Kamin bietet für kältere Tage ein lauschiges Plätzchen. Es befinden sich zwei Abstellräume, ein Wasseranschluss für die Pflanzbewässerung, und eine statische Beurteilung für einen kleinen Jacuzzi wäre vorhanden.

Der Lift fährt vom Keller bis in das 5.OG und bringt Sie mit wenigen Stufen an die Wohnungseingangstür.

Ein Kellerabteil mit ca. 7 qm, sowie weitere Räume wie Fahradkeller, und Wasch,- Trockenraum sind vorhanden.

Ein Stellplatz ist derzeit vor dem Objekt angemietet.
Es werden des öfteren Stellplätze vor dem Haus oder direkt auf dem Grundstück Tiefgaragenstellplätze zu angemessenen Preisen zur Mietung / Kauf angeboten.

Der Kaufpreis wurde auf Basis einer professionellen Wertermittlung festgelegt, und kann gerne vor Ort anhand der Unterlagen eingesehen werden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen