Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung, geräumiger Terrasse und Garage
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.903,57 €/m²
Provision für Käufer
2,95% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 108474,92€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
284.771 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
25.771 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (2,95%)
7.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aistaig, Oberndorf am Neckar (78727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Oberndorf am Neckar, einer Stadt mit rund 14.700 Einwohnern im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Oberndorf am Neckar liegt malerisch am Ufer des Neckars und bietet eine reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bäckereien, Apotheken und weitere Fachgeschäfte sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist. Die nächste Grundschule ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Albeck-Gymnasium Sulz) rund 6 Kilometer entfernt.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Oberndorf gut an größere Städte angebunden. Die historische Stadt Rottweil, bekannt als älteste Stadt Baden-Württembergs, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt. Balingen liegt rund 29 Kilometer östlich, während Villingen-Schwenningen und Tuttlingen jeweils in ca. 40 bis 45 Kilometern erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight der Region sind die zahlreichen Erholungsgebiete in der Umgebung. Die weitläufigen Wälder und Wanderwege entlang des Neckars laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, sei es beim Wandern durch die Schwäbische Alb oder bei entspannten Stunden an den idyllischen Uferlandschaften des Neckars.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Erholungsmöglichkeiten und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber gleichermaßen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Aistaig Zähringerstraße, Oberndorf am Neckar (circa 46 Meter) Bahnhof | Bahnhof/ZOB, Oberndorf am Neckar (circa 1 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2021
