Familienfreundlich, naturnah, stadtnah ... Ihr Platz für neue Wohnideen in Feldrandlage!
961 m² Baugrundstück in naturverbundener Lage im grünen und idyllischen Waldgut Hagen!
In idyllischer Lage, umgeben von weiten Feldern und gepflegter Nachbarschaft, besticht dieses attraktive Grundstück durch den direkten Bezug zur Natur - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit zur Stadt verbinden möchten ...
Es handelt sich hier um eine Wohnbaufläche gemäß Bebauungsplan Nr. 39 der Stadt Ahrensburg. Die planungsrechtliche Ausweisung erlaubt eine Bebauung im Wohngebiet W R 1o mit einer Geschossflächenzahl von 0,35. Die Erschließung erfolgt über eine kleine Sackgasse. Aufgrund der Feldrandlage bietet sich nicht nur eine angenehme Ruhe, sondern auch ein freier Blick ins Grüne.
Im begehrten Wohngebiet Waldgut Hagen erwartet Sie ein wunderschön gelegenes Baugrundstück am Feldrand, das durch seine ruhige Lage, seine naturnahe Umgebung und die hervorragende Anbindung an Stadt und Region gleichermaßen überzeugt. Ein Ort, an dem Familien ihren Lebensmittelpunkt gestalten können - mit Raum für individuelle Wohnideen und eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft.
Merkmale
961 m² Grundstück
Fernblick
teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
578000 €578.000 €
601,46 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
595.918 €1
Kaufpreis
578.000 €
Kaufnebenkosten
17.918 €
2
Provision für Käufer (3,1%)
17.918 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
AHRENSBURG - WALDGUT HAGEN (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Grundstücks verbindet die Ruhe des grünen Stadtrands und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen aller Schulzweige und Kindergärten - darunter die Grundschule Am Aalfang, die Stormarnschule als Gymnasium sowie die weiteren Schulmöglichkeiten auch in Großhansdorf befinden sich in angenehmer Reichweite.
Auch für Berufspendler oder Unternehmungen in die Umgebung ist der Standort ideal: Die U-Bahnlinie U1 ab Ahrensburg-Ost sowie die Regionalbahn ab dem Bahnhof Ahrensburg bieten schnelle und direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man über die Autobahn A1 oder die Bundesstraße 75 zügig Hamburg, Lübeck, die Ostsee oder das Umland.
Das Wohnumfeld im Waldgut Hagen ist geprägt von großzügigen Grünflächen, ansprechender Nachbarschaft und einem hohen Maß an Familienfreundlichkeit. Spielplätze, Sportangebote und die gute Erreichbarkeit der Ahrensburger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sorgen für eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Umgebung.
Die Stadt Ahrensburg selbst überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, ihre Nähe zur Natur und ein angenehmes, lebendiges Stadtleben. Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße und grenzt auf der Rückseite an einen kleinen, fußläufigen Verbindungsweg in Richtung Ahrensfelde.
Weitere Informationen
Sonstiges
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