Massiv gebautes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen und jeweils 4 Wohneinheiten - sehr ruhige Lage - großes Grundstück mit Wäschetrockenplatz
Am Gebäude wurden saniert: - Fassadensanierung mit Dämmung - Kunststofffenster und Außenrollos - 2019 Dachneueindeckung - 2023 Erneuerung der Heizung
Merkmale
Bezug: ab sofort möglich
1. Geschoss
Kelleranteil
Gartenmitbenutzung
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
1.034,48 €/m²
Hausgeld
415 €415 €
Provision für Käufer
3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. MWST
Geschätzte Gesamtkosten
66.642 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
6.642 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Großsteinberg als Ortsteil der Gemeinde Parthenstein, Landkreis Leipzig, liegt südöstlich von Leipzig und ca. 6,5 km nordwestlich von Grimma. In ca. 35 Minuten erreicht man per PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum von Leipzig. In wenigen Minuten sind die Autobahnen A 14 und A 38 zu erreichen. Die waldreiche Umgebung (Naunhofer Forst) und die Naunhofer Seen bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. In Großsteinberg befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Allgemeinarztpraxis und einen Bahnhof.
Weitere Informationen
Wohnung
- Küche und Bad mit Fenster - alle Räume sind separat vom Flur zu begehen - Kunststofffenster, weiß, mit Außenrollläden - Waschmaschinenstellplatz im Keller mit Ausgang in den Garten - 2 Abstellräume im Keller gehören zur Wohnung - auf dem Dachboden kann Wäsche getrocknet werden – auch eine Abstellfläche steht hier zur Verfügung - Endenergieverbrauchskennwert 159,8 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser Dieser Ausweis wurde am 14.04.2021 – vor Erneuerung der Heizung – erstellt.
Hinweis - Pachtgarten
Angrenzend an das Grundstück des Objektes befindet sich eine Kleingartenanlage – bei Interesse kann der Pachtvertrag für diesen Garten übernommen werden
Hausgeld
Das Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 415,00 € mtl. - davon sind ca. 330,49 € Betriebskosten (umlagefähige Kosten) - 50,47 € werden in die Erhaltungsrücklage gezahlt - 34,04 € sind durch den Eigentümer zu tragen
In der Hausgeldabrechnung 2024 wurden nur 215,87 € Betriebskosten abgerechnet.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine stimmen Sie bitte telefonisch ab unter: 03643 404040
Information
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
