Einfamilienhaus zum Kauf

714000 €714.000 €

2.644 €/m²

9 Zimmer  •  270 m²  •  445 m² Grundstück

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Conweiler, Straubenhardt (75334)

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Dieses massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Straubenhardt und bietet mit rund 270 m² Fläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die viel Platz benötigen, ebenso wie für Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach.

Das Haus ist derzeit in mehrere Wohnbereiche gegliedert, lässt sich jedoch hervorragend als zusammenhängendes Einfamilienhaus nutzen. Die Aufteilung ermöglicht ein komfortables Miteinander bei gleichzeitig klaren Rückzugsmöglichkeiten - perfekt für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten in einem Haus.

Erdgeschoss - großzügiger Lebensmittelpunkt
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Ein großzügiger Flur führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich mit überdachtem, gemütlichen Freisitz. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer unterstützt ein modernes, kommunikatives Wohngefühl.

Zusätzliche Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Obergeschoss - separater Rückzugsbereich
Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Wohnräume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein Wohnzimmer mit Balkon, weitere Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ermöglichen eine weitgehend eigenständige Nutzung - ideal für eine weitere Generation oder ältere Kinder. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet.

Untergeschoss - vielseitige Zusatzflächen
Das Untergeschoss bietet zusätzliche wohnlich nutzbare Räume, ein erneuertes Badezimmer sowie vorhandene Küchenanschlüsse. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Gäste, Homeoffice, Hobby oder als erweiterter Wohnbereich.

Außenbereich
Der Außenbereich mit Terrasse bietet Platz für Erholung und Freizeit. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie weitere Stellplätze sind vorhanden.

Fazit
Ein Haus für alle, die großzügig wohnen möchten oder viel Platz für mehrere Generationen benötigen. Die flexible Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung für verschiedenste Lebenskonzepte - heute und in Zukunft.

Sonstiges Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse immer erst über das Kontaktformular.
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé und die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu buchen.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Flächenangaben wird nicht übernommen. Die angegebenen Flächen können vor Ort eigenständig überprüft oder nachgemessen werden.

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