Attraktives Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in Butzbach-Griedel - perfekte Autobahnanbindung
Objektnr: 1070080
Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen? Das hier präsentierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1890 ist außen ensemblegeschützt und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum wünschen. Im Inneren genießen Sie dabei größtmögliche Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen. Die gut angebundene Vorstadtlage ermöglicht es Ihnen, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Stadtzentren, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen zu verbinden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1997 sowohl von innen als auch von außen umfassend modernisiert und saniert, wodurch eine solide bauliche Basis geschaffen wurde. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zuletzt im Jahr 2017. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Grundlage, um durch gezielte Renovierungen ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf rund 94 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer - ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die gut geschnittenen, großzügigen Räume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es ein gemütlicher Wohnbereich für gesellige Abende oder ein geräumiges Arbeitszimmer für das Arbeiten im Homeoffice.
Zusätzlich steht ein kleines Gartenstück zur Verfügung, das von allen Bewohnern der Brudergasse 12 gemeinschaftlich genutzt werden kann. Dieser gemeinschaftlich nutzbare Außenbereich eignet sich ideal zum Grillen oder um sich in den Sommermonaten entspannt nach draußen zu setzen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie pflegeleichte Fliesenböden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Freistellplatz für Ihr Fahrzeug.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
141,1 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.117,02 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
215.000 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
16.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (0,04%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griedel, Butzbach (35510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige, idyllische Vorstadtlage Butzbach-Griedel mit dörflichem Charakter und perfekter Anbindung Bildung und Betreuung: Kitas und Schulen im direkten Umfeld schnell erreichbar Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker & Dienstleister in fußläufiger Nähe Anbindung: Schnelle Anbindung an A5 und ÖPNV - ideal für Pendler
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017
