Einfamilienhaus zum Kauf

95000 €95.000 €

792 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  849 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Schulviertel 2, Werleshausen, Witzenhausen (37214)

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Einfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen in ruhiger Lage Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 849 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage und überzeugt durch einen schönen, weitläufigen Garten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten verfügt außerdem über einen Teich, eine Gartenhütte sowie einen Unterstand für Holz und bietet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über eine Elektroheizung. Aufgrund des Baujahres der Immobilie sollten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden. Insbesondere die Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und könnten erneuert werden. Auch die Installation einer modernen Heizungsanlage bietet sich im Zuge einer Sanierung an. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch weitere 29 Jahre. Eigentümer des Grundstücks ist die Kirchengemeinde Werleshausen.

Heizungsart: Heizkoerper