Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Beide Einheiten sind über das innenliegende Treppenhaus erreichbar. Die leerstehende Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 62 m². Die vermietete Wohneinheit im 1.Obergeschoss ist mit dem Dachgeschoss zusammengelegt, sodass diese über ca. 119 m² Wohnfläche verfügt. Das Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: In der Erdgeschosswohnung gelangt man durch die kleine Diele ins Badezimmer, ins Schlafzimmer sowie ins Wohnzimmer. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, über welche man den Zutritt zum Balkon erlangt.
Die obere Wohneinheit ist im 1. Obergeschoss gleich aufgeteilt. Lediglich der Zugang zur Wohnung beginnt schon direkt am Treppenabsatz, sodass sich die Treppe ins Dachgeschoss in der eigenen Wohnung befindet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie über ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum.
Das dazugehörige Grundstück besticht mit seiner außergewöhnlichen Größe und endet nach hinten raus mit einem Blick ins Grüne.
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Merkmale
vermietet
685 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Terrasse
Die Erdgeschosswohnung verfügt in der Diele, im Schlaf- sowie Wohnzimmer über einen Laminatboden. Die Küche und das Badezimmer ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizanlage.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
538000 €538.000 €
2.972,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.027,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
583.730 €1
Kaufpreis
538.000 €
Kaufnebenkosten
45.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.070 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krockhausstraße 50, Stiepel, Bochum (44797)
Das Haus befindet sich in der Krockhausstraße im begehrten Bochumer Stadtteil Stiepel. Die Straße liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und ist geprägt von kleineren Mehr- sowie Einfamilienhäusern. Die angenehme Wohnatmosphäre und attraktive Lage eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Autobahnen A43 und A40 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gut erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein dm-drogerie markt und eine Bäckerei, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtürmer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
