Dieser 2004 erbaute Bungalow in Mainhardt bietet auf circa 107 m² komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie gepflegten Zustand. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herz des Hauses und öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse und in den weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten. Ein Kaminofen ergänzt die Gasheizung und sorgt für behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Das 2024 modernisierte Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet, teilweise wurden bereits dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die zur Energieeffizienz beitragen. Das großzügige Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Räume für Hobby, Arbeit oder Gäste. Abgerundet wird das Angebot durch eine 2009 errichtete Doppelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Der Garten ist ein besonderes Highlight: Ein Gartenhaus und ein Gewächshaus bieten Stauraum und Platz für Hobbygärtnerei. Mehrere Obstbäume und Hochbeete ermöglichen eigene Ernten und rückenschonendes Gärtnern. Gepflegte Rasenflächen, sonnige Bereiche und die Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Hier findet man eine perfekte Verbindung aus Natur, Freizeit und Entspannung, ein Garten, der zum Verweilen einlädt.
Merkmale
780 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
.Freistehender Bungalow
.107 m² Wohnfläche plus 87 m² Nutzfläche
.Wohnlich nutzbare Fläche ca. 21 m² im Untergeschoss
.Zusätzlich befinden sich dort Technik-, Werkstatt- und Vorratsräume
.Gedämmter Dachboden mit Abstellfläche
.2024 erneuertes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche
.Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich und von der Küche
.Weitläufige und vielseitig nutzbare Grünfläche
.Vollständig umzäuntes Grundstück
.Gepflegter Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus und Hochbeeten
.Obstbäume (Apfel-, Birnen- und Zwetschgenbäume)
.Wasseranschluss im Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.202,55 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ammertsweiler, Mainhardt / Ammertsweiler (74535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Mainhardt mit der Postleitzahl 74535 im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Gemeinde liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und bietet eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert. Wander- und Radwege sowie ausgedehnte Waldflächen prägen das Landschaftsbild.
Mainhardt verfügt über eine gute Grundversorgung. Vor Ort befinden sich Lebensmittelläden, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind im Ort vorhanden.
Für Familien stehen Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Die nächstgrößere Stadt ist Schwäbisch Hall in ca. 15 km Entfernung. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, ein breites Kulturangebot sowie größere Arbeitgeber zur Verfügung. Auch Heilbronn ist in ca. 35 km erreichbar und bietet ein vielfältiges Arbeits- und Bildungsangebot.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B14, die eine zügige Verbindung in Richtung Schwäbisch Hall und Stuttgart ermöglicht. Die Autobahn A6 ist in ca. 20 km erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 86,78 m², Gesamtfläche: 193,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
