Beste Zentrumslage: Hochwertige 3 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz
Kurzbeschreibung
Hochwertige 3 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz in bester Lage von Rastede
Objekt
Diese hochwertige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rd. 100 m² ist ein idealer Altersruhesitz im Herzen von Rastede. Aufgeteilt in ein großzügiges und sehr schön helles Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einer kleinen Küche, dem Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne sowie einem Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohnen im 1. Obergeschoss. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der große, halbrunde Balkon, mit herrlichem Blick Richtung Schloßpark. Und alles erreichen Sie natürlich über einen Fahrstuhl.
Ein kleines Appartement mit Schlafraum sowie Dusche wird weiterhin anteilig zu 1/5 mit erworben. So können nach Absprache Freunde oder Familie hier vorübergehend nächtigen.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Gemeinschaftsräume sind im Keller vorhanden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Diese Wohnanlage wurde 2004 in massiver Bauart erstellt und von der Eigentümergemeinschaft immer sehr gepflegt.
Alle wichtigen Details für Sie hier einmal auf einen Blick:
- Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten - Obergeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC, HWR und Flurbereich - schöner großer Balkon, nach Süden ausgerichtet. Elektrischer Anschluss einer Markise möglich - Wohn- und Schlafräume sowie Flurbereich mit Parkett versehen - Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung - Gäste-WC ebenfalls mit Fußbodenheizung - Küche kann optional von den jetzigen Mietern erworben werden - isolierverglaste Holzfenster aus 2004, guter Zustand - Zentralheizung aus 2023 - Fahrstuhl über alle Ebenen inkl. Tiefgarage vorhanden - separater Kellerraum - eigener Tiefgaragen-Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
509000 €509.000 €
5.090 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
559.798 €1
Kaufpreis
509.000 €
Kaufnebenkosten
50.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
15.168 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastede I, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in bester Rasteder Lage in einem architektonisch hervorstechendem 5-Familienhaus. Die Wohnanlage ist sehr schön eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld. Durch die sehr gute zentrale Lage lässt sich von hier aus in etwa fünf Gehminuten das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Angeboten in Kultur, Gastronomie, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten, erreichen.
Rastede bietet viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad, Hallenbad sowie ideale Laufstrecken im nahe gelegenen Schlosspark. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 10 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 15 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten).
Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z. B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 2004 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 99,4 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: C
Diese exklusive Eigentumswohnung mit rd. 100 m² Wohnfläche kann zum Preis von 509.000,- Euro erworben werden. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz mit enthalten. Ebenfalls enthalten ist der 1/5 Anteil an dem kleinen Appartement.
Die Wohnung wird zum Sommer dieses Jahres bezugsfrei.
Um einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu erhalten, empfehlen wir Ihnen, eine unverbindliche Besichtigung mit unserem Büro zu vereinbaren.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2
