Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Köln - 193 m² voller Möglichkeiten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Dieses projektierte Haus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen und in einem harmonischen Ambiente zu leben. Das Projekt umfasst zwei Etagen, die ausreichend Raum für Familie und Freunde bieten. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist alles vorhanden, um Ihnen und Ihren Liebsten den perfekten Rückzugsort zu schaffen.
Das geniale Baukonzept setzt auf ein nachhaltiges Wohnen mit einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert.
Nutzen Sie die Chance, Ihre persönlichen Vorlieben in das Design und die Ausstattung Ihres neuen Hauses einfließen zu lassen!
Merkmale
500 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus bietet Ihnen hochwertige Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort garantieren. Sie profitieren von:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Zusätzlich übernimmt allkauf für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, sodass Sie sich auf die kreativen Aspekte des Trockenbaus konzentrieren können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
681620 €681.620 €
3.531,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
763.891 €1
Kaufpreis
681.620 €
Kaufnebenkosten
82.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.224 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.305 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.334 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.408 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkenich, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind in der Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt, die für ihre kulturelle Vielfalt und Lebensqualität bekannt ist. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und Restaurants runden das perfekte Wohnumfeld ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
