Sonnenverwöhnte Lage & schöner Ausblick: helle 3 Zi-Dachwohnung (ca. 71 m²) mit Balkon, Keller u. Spitzboden
Kurzbeschreibung
Balkon / 1x KFZ-Stellplatz / Kellerraum
Objekt
Besonderheiten: *kleine & familiäre Wohnanlage mit ansprechender Architektur (6 Wohnungen im Haus) - Fassade mit Erker und Giebel im Treppenhaus - überdachter Hauseingang - Eingangstür mit viel Glas und Briefkastenanlage - helles Treppenhaus mit Marmorbelag *649 m² großes, sonniges Grundstück mit guten Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und auf öffentlichen Grund *solide Bauweise (Ziegelmauerwerk) aus dem Baujahr 1999 * schicke, sehr gepflegte Dachwohnung mit viel Komfort und Extras: - das Zentrum der Wohnung ist der über 26 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch - Gäste-WC - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Kinderzimmer / Büro - große Diele - pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden - 8 m² großer Balkon mit schönem Ausblick - ca. 20 m² großer Spitzboden als Platz- und Ausbaureserve (derzeit über eine Einschubtreppe von der Diele aus erreichbar) *eigener Kellerraum *Waschküche und Fahrradraum im Keller *1 KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden *professionelle Hausverwaltung + Hausmeisterbetreuung *Bewirtschaftungskosten: das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 413,-- Euro inklusive Rücklage
Heizung: Hybridheizsystem (Gaszentralheizung kombiniert mit einer Wärmepumpe) inklusive Warmwasserbereitung > Info - Aufgrund des Einbaus einer Wärmepumpe im Jahr 2024 wird aktuell ein neuer Energieausweis erstellt
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
Nutzung: Die Wohnung ist seit November 2024 vermietet (Nettokaltmiete auf Anfrage - Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten + Kühlschrank kann bei Interesse von der Mieterin übernommen werden)
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.239,44 €/m²
Hausgeld
413 €413 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
250.861 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
20.861 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haßfurt (97437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ortsbeschreibung: Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20km) und Bamberg (ca. 35km) direkt an der Maintalautobahn A70. Als zentrale Anlaufstelle finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Altenheime, verschiedene Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootsservice u.v.m. zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben wird. Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch übers Internet unter www.hassfurt.de.
Lagebeschreibung: Das Baugebiet Osterfeld gehört seit Jahren zu den attraktivsten Baugebieten der Stadt Haßfurt. Gerade die Bedürfnisse junger Familien wurden bei der Einrichtung eines neuen Kindergartens direkt in der Nähe berücksichtigt. Ein großer Spielplatz mit Bolzplatz ist ebenfalls im Baugebiet zu finden. Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten bis zum Stadtzentrum oder zu den Sport- und Freizeitanlagen. Das Rewe-Einkaufszentrum im Westen der Stadt ist ebenfalls schnell erreicht.
