Wohnung zum Kauf 315.000 € 4 Zimmer 73 m² 1. Geschoss Leitershofen Stadtbergen 86391

Wohnung zum Kauf
315000 €
4.315 €/m²
4 Zimmer • 73 m² • 1. Geschoss

Helle 4 Zimmer-Wohnung in Stadtbergen-Leitershofen - Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Diese charmante 4 Zimmer-Wohnung besticht durch helles, freundliches Ambiente und einen praktischen, durchdachten Grundriss. Ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit viel Tageslicht schätzen.

Die Wohnung lädt mit ihren großen Fenstern zu entspannten Stunden ein, in denen Sonnenlicht die Räume durchflutet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder modernes Homeoffice.

Die moderne Küche, die übernommen werden kann, ist perfekt für Kochliebhaber und bietet den idealen Rahmen für gesellige Mahlzeiten.

Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Gemeinschaftsgarten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Hier können Kinder sicher spielen, Haustiere sich austoben oder Sie einfach die Sonne genießen.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur praktisch, sondern auch besonders einladend ist ein Ort, an dem man gerne lebt und neue Erinnerungen schafft.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: Ende August
vermietet
1. Geschoss
Stellplatz
Garten
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* helle, moderne Räume mit großem Tageslichteinfall
* Laminat in allen Wohn- und Schlafzimmern, Fliesen in Bad
* doppelisolierte Kunststofffenster für Wärme und Ruhe
* großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
* Küche kann übernommen werden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

4.315,07 €/m²

Hausgeld

404 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

341.775 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

26.775 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.025 €

Provision für Käufer (3%)

9.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leitershofen, Stadtbergen (86391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Leitershofen, einem der begehrtesten Stadtteile von Stadtbergen. Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Wohnumgebung, kombiniert mit der Nähe zur Stadt Augsburg.

Zahlreiche Parks, Grünflächen, Spazier- und Fahrradwege laden zum Entspannen ein. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht schnelle Wege nach Augsburg und Umgebung.

Leitershofen vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit praktischer Stadtnähe, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959 Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1