*Eigentumswohnung in guter Lage - ideale Kapitalanlage*
Entdecken Sie eine charmante Etagenwohnung im Herzen von Halle, ideal für Kapitalanleger. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 54 m² und bietet zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite sichert. Der Mieter bleibt in der Wohnung, sodass Sie sich um den Mietprozess nicht kümmern müssen. Diese Anlage bietet somit eine stabile Einnahmequelle in einer gefragten Lage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren und genießen Sie die Vorzüge eines sicheren und kontinuierlichen Einkommens.
Merkmale
vermietet
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.588,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Halle (06110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer innerstädtischen, gefragten Wohnlage von Halle in der Wegscheiderstr. 3, mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist in rund 1,1 km schnell erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen bequem genutzt werden können.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur in der direkten Umgebung: Ein Kindergarten liegt nur ca. 0,25 km entfernt. Grundschule (ca. 0,11 km) und Gymnasium (ca. 0,06 km) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Familien und Berufstätige mit engem Zeitplan.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in etwa 6,1 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
- vollständig saniert: 1998 - isolierverglaste Fenster - Balkon in den Innenhof - Badezimmer innenliegend mit Badewanne - helle 2 - Raumwohnung - hohe Decken - Gaszentralheizung (wird im Laufe des Jahres aus IHR erneuert) - Waschkeller mit Anschlüssen für jeden Mieter - Kaltmiete: 374,40€ - Hausgeld: umlagefähig mtl.: 202€ Erhaltungsrücklage mtl.: 55,50€
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.06, Distanz zum Gymnasium: 0.32, Distanz zum Flughafen: 13.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.22, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.05
