Villa zum Kauf

2299900 €2.299.900 €

3.433 €/m²

20 Zimmer  •  670 m²  •  2.851 m² Grundstück

---

Hohndorf, Greiz (07973)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Objekt-Nr.: 7925 - Exklusive sanierte Stadtvilla - Historisches Denkmalobjekt mit Pool und Wellness-Oase im Herzen von Greiz Objekt Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1909 wurde in den Jahren 2014 bis 2016 von Grund auf mit Liebe zum Detail restauriert. Das Ergebnis dieser Sanierung wurde 2015 mit einem Denkmalpreis und 2018 mit dem Preis "Elsterperle Greiz" ausgezeichnet.

Gewerbe, Wohnungen und Wellness: Das Gebäude vereint gekonnt historische Eleganz mit vielseitiger Nutzung. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich vermietete Gewerberäume, darunter ein Schulungsraum mit Platz für 40 Personen. Zusätzlich gibt es im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss zwei vermietbare Apartments und eine 5-Zimmer Wohnung mit zentraler Küche. Das erste Obergeschoss mit weiteren Gewerberäumen ist mit Laminatfußboden und Schwedenflies-Tapete gestaltet. Der Kellerbereich wurde zu einer exklusiven Wohlfühloase ausgebaut. Der Fliesenboden mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Ein moderner Fitnessraum und ein Pool mit Gegenstromanlage (noch nicht betriebsbereit) laden zum Sport ein. Entspannung pur bieten die Sauna mit Tauchbecken und ein separater Massageraum. Ebenso steht eine Weinstube mit Weinkeller zur Verfügung, auch eine kleine Werkstatt mit Lagerräumen befinden sich im Keller.

Wohn- und Nutzflächenaufteilung:

EG: 249,6 m² mit Empfangsbereich, Diele/Treppenhaus, Herrenzimmer mit Kamin, Salon, Bibliothek, Speisezimmer, Küche, Büro, Besenkammer, Veranda

1. OG: 181,7 m² mit Empfangsbereich, 2-Raum Apartment, 5 Büroräumen, Küche, Abstellkammer, Diele/Treppenhaus

DG: 185,5 m² mit einem 2-Zimmer Apartment und einer 5-Zimmer Wohnung

Keller: 200,3 m² mit Waschhaus, Trockenraum, Pumpenraum, Weinkeller, Fitnessraum, Bad/Pool, Sauna, Heizung, Geräteabstellraum, E-Anlage/Zählerraum

Weitere Infos siehe Ausstattung.

Sonstiges Grundstück: Das großzügige, 2851 m² große, parkähnliche Grundstück, wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Hof und Parkplatz sind mit robustem Granitpflaster befestigt. Die Grundstücksgrenze zur Straße hin wird von einem eleganten, verzinkten und pulverbeschichteten Schmiedeeisernen Zaun geziert, die restliche Einfriedung besteht aus einer soliden Mauer mit Sandstein. Der weitläufige Garten, umgeben von ausgewählten Bäumen und Buschwerk, lädt zum Verweilen ein. Ein Springbrunnen rundet das idyllische Gesamtbild ab.

Sonstiges: Die Villa ist derzeit in Eigennutzung und wird bei Verkauf leer gezogen. Einige Mieter könnten evtl. übernommen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. Stichworte 3 Etagen, modernisiert: 2016