Mehrfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 23 Zimmer 781 m² 693 m² Grundstück Rheinfelden 79618

Mehrfamilienhaus zum Kauf
589000 €
754 €/m²
23 Zimmer • 781 m² • 693 m² Grundstück

Top-Investment: Projektierter Neubau mit 7 Wohneinheiten inklusive Penthouse und Blick auf den Rhein

Zum Verkauf steht ein Grundstück inklusive Projektierung und Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Das Projekt bietet ein attraktives Investment mit viel Potenzial in begehrter Lage, mit direktem Blick auf den Rhein.

Die Highlights im Überblick:

Geplantes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze
Insgesamt 14 Stellplätze für eine komfortable Parksituation
Mit Aufzug und Tiefgarage
Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse - ideal für zeitgemäßes Wohnen mit Freiraum

Das absolute Highlight wird das Penthouse im Dachgeschoss, mit 169qm Wohnfläche und zwei großen Terrassen, die fast das ganze Penthouse umschließen.

Dieses Projekt bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Bauträgern eine hervorragende Möglichkeit, ein zukunftsfähiges Wohnkonzept in gefragter Lage zu realisieren.

Merkmale

693 m² Grundstück
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
14 Stellplätze: 14 Außen-Stellplätze

EG: WHG 1:
119 m²
49qm großer Wohn-Essbereich mit offener Küche,
3 Schlafzimmer,
Garderobe,
Abstellraum,
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Terrasse

EG: WHG 2:
65 m²
36,42qm großer Wohn-Essbereich mit offener Küche,
1 Schlafzimmer,
Garderobe,
Bad mit Dusche
Terrasse

1OG: WHG 3: 129 m²
54,52qm großer Wohn-Essbereich mit offener Küche,
3 Schlafzimmer,
Garderobe,
Abstellraum,
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Balkon

1OG: WHG 4: 104 m²
47,79qm großer Wohn-Essbereich mit offener Küche,
2 Schlafzimmer,
Garderobe,
Abstellraum,
Bad mit Dusche
Balkon

2OG: WHG 5: 98 m²
47,33qm großer Wohn-Essbereich mit offener Küche,
2 Schlafzimmer,
Garderobe,
Bad mit Dusche
Terrasse und
Balkon

2OG: WHG 6: 94 m²
42,65qm großer Wohn-Essbereich mit offener Küche,
2 Schlafzimmer,
Garderobe,
Abstellraum,
Bad mit Dusche
Balkon

DG: WHG7 : 169 m²
57qm großer Wohn-Essbereich mit offener Küche,
3 Schlafzimmer,
Garderobe,
Abstellraum,
Bad mit Dusche
Gäste WC
2 Terrassen und
ein Balkon

Untergeschoss:
Wasch-Trockenraum
Tiefgarage

Insgesamt wie auch im Bauantrag 781 m² + 14 PKW Stellplätze

Grundrisse

1 / 5

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

589000 €

754,16 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

14 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

644.248 €1

Kaufpreis

589.000 €

Kaufnebenkosten

55.248 €

Notarkosten (1,5%)

8.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.450 €

Provision für Käufer (2,38%)

14.018 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinfelden (79618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheinfelden ist als der sonnigste Ort Deutschlands betitelt worden und genießt weit über seine Grenzen hinaus hohes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.

Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Mit zahlreichen Einkaufs- Dienstleistungs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.

weitere Ziele:
Lörrach: 12 km
Bad Säckingen 16 km
Basel 30 km
Zürich 70 km

Weitere Informationen

Sonstiges Verpassen Sie keine Immobilie mehr!

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns sehr, wenn Sie uns weiterempfehlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

RE/MAX Lörrach, Weil am Rhein, Müllheim, Freiburg

Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Samuel GrauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25WISY9A15PX

Referenznummer: 1067-275-1-SG