Einfanilienhaus mit offener Architektur - Made by OKAL
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Merkmale
635 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
396400 €396.400 €
2.936,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
424.148 €1
Kaufpreis
396.400 €
Kaufnebenkosten
27.748 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.946 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.982 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speicher (54662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Speicher liegt im Süden des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südeifel, überzeugt Speicher durch eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Mit rund 3.300 Einwohnern bietet Speicher eine ausgezeichnete Grundversorgung: Im Ort befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Realschule plus. Ein aktives Vereinsleben, Sporteinrichtungen, Gastronomie und kulturelle Angebote machen die Stadt zu einem lebendigen Wohnort mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Verkehrstechnisch ist Speicher hervorragend angebunden: Die Bahnanbindung an die Strecke Trier-Köln ermöglicht eine direkte Verbindung nach Trier in ca. 20 Minuten. Die Bundesstraße B50 sowie die Autobahnen A60 und A64 sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch auch Luxemburg bequem in unter einer Stunde erreichbar ist - ideal für Berufspendler.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur. Der nahegelegene Naturpark Südeifel, die Kylltal-Radwege sowie Sehenswürdigkeiten wie die Genovevahöhle oder das Schloss Malberg machen die Region zusätzlich attraktiv.
Speicher vereint dörflichen Charme mit städtischer Infrastruktur und internationaler Nähe - ein idealer Standort für dauerhaftes Wohnen, Kapitalanlagen oder familienfreundliche Wohnprojekte im Herzen der Südeifel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
