Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

675000 €675.000 €

4.592 €/m²

4 Zimmer  •  147 m²  •  517,1 m² Grundstück

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Wandlitz (16348)

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Objektnr: 1068250

Fußläufig zum Rahmersee gelegen präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als ideale Wahl für all jene, die eine naturnahe Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung in die Berliner Innenstadt suchen. Zahlreiche Seen und Wälder befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden gerade im Sommer zu diverseren Freizeitaktivitäten ein.

Das Haus wurde erst 2023 in Massivbauweise errichtet und überzeugt im Erdgeschoss mit einem großen, offenen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender hochwertiger Einbauküche. Von hieraus haben Sie auch einen direkten Zugang zum Garten. Der Kamin sorgt gerade im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Darüber hinaus gibt es im EG ein Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Im Obergeschoss befinden sich gleich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer, das mit einer großen bodentiefen Dusche und einer Badewanne zu überzeugen weiß.

Durch das noch junge Baujahr punktet die Immobilie mit einer modernen Ausstattung, zu der beispielsweise eine Fußbodenheizung, eine eigene Solarthermieanlage (Warmwasser), eine Lüftungsanlage (PLUGGIT), eine Enthärtungsanlage (grünbeck), dreifachverglaste Kunststofffenster (größtenteils bodentief) gehören. Diese sind zusätzlich im gesamten Haus (bis auf die Galerie) mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über keinen Keller, dafür bietet der gedämmte Spitzboden Lagerfläche. Im Außenbereich wartet ein Garten mit Nebengelass (aktuell Fitnessraum mit Sauna) auf Sie. Zudem gibt es einen überdachten Sitzbereich. Für Ihren PKW stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Abwasserentsorgung ist über eine eigene Kleinkläranlage geregelt.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 147,14 m², Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen