Alles auf einer Ebene. Gemütliches Einfamilien-Holzhaus, ideal für Paare oder kl. Familie. Obj. 9375
Dieses gepflegte, ebenerdige Einfamilienhaus in Holzbauweise befindet sich in einer gewachsenen aber ruhigen Wohnlage von Wildeshausen. Diese Immobilie überzeugt durch den Baustoff Holz für eine warme und gemütliche Ausstrahlung und eine durchdachte, rollstuhlgerechte Gestaltung für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Auf ca. 124 m² Wohnfläche bietet das Haus eine funktionale Raumaufteilung: zentraler Raum ist der helle und gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zum Wintergarten mit elektrischer Markisenbeschattung. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer (Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer), ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine an den Wohnbereich angrenzende Küche und ein kleiner Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im EG gelungen ab.
Die liebevoll gestaltete Außenanlage auf ca. 710 m² schafft durch immergrüne Pflanzen und Sichtschutzelemente ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei Terrassen mit elektrischen, teils höhenverstellbaren Markenmarkisen, ein fester Pavillon, geschützte Sitzbereiche, eine kleine Teichlandschaft und ein Hochteich mit Goldfischbesatz laden zum Entspannen ein. Ein separater Nutzgarten mit Hochbeeten und Kompostecke bietet idealen Raum für Gartenliebhaber.
Die Nebengebäude umfassen einen massives Doppelcarport mit Geräte- und Fahrradlager, eine Werkstatt mit Holzlager, Gewächshaus und Gartengerätehütte. Auch hier wird das Angebot durch eine Regenwasserzisterne sowie schnelles Internet über Glasfaser abgerundet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Michael Fürup unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
710 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
. Holzbauweise mit Betonfundament aus dem Jahr 2001 . Seniorengerechte und rollstuhlgerechte Gestaltung . Wintergarten (ca. 14,2 m²) mit elektrischer Markisenbeschattung . Badezimmer mit Wanne und Dusche . Dachboden über das gesamte Haus (mittig Stehhöhe) . Küche ist mit einer "Klöntür" zum Garten ausgestattet . Zwei Terrassen mit elektrischen, teils höhenverstellbaren Markenmarkisen . Fester Pavillon mit Gartenblick . Regenwasserzisterne . Kaminofen im Wohnzimmer . Doppelcarport mit Geräte- und Fahrradlager . Werkstatt mit Holzlager . Schnelles Internet über EWE Glasfaser . Ärztehaus fußläufig erreichbar
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieHolzhaus
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.137,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
41.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges und angenehm wohnlich geprägtes Umfeld innerhalb von Wildeshausen aus. Das unmittelbare Umfeld entspricht dem Charakter eines gewachsenen Wohngebietes mit einer überwiegend aufgelockerten Bebauung. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, begrünte Vorgärten sowie eine insgesamt ordentliche Erscheinung prägen das Straßen- und Ortsbild. Die Nachbarschaft wirkt stabil und harmonisch, was zu einer insgesamt angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Das Verkehrsaufkommen ist typischerweise gering und vornehmlich durch Anliegerverkehr bestimmt. Dadurch entsteht ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld, das insbesondere für Familien und Personen mit einem erhöhten Bedürfnis nach Wohn- und Lebensqualität attraktiv ist. Lärm- oder sonstige Störeinflüsse sind in diesem Bereich üblicherweise nur in geringem Umfang zu erwarten.
Die infrastrukturelle Versorgung kann als gut bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote sowie soziale Einrichtungen sind innerhalb kurzer Distanz erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Lage. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an übergeordnete Verkehrswege ist als zweckmäßig und alltagstauglich einzustufen.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die durch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ruhigem Wohnumfeld und funktionaler Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen überzeugt.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
