Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung in gepflegter Wohnanlage
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
6.205,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poing (85586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Poing, einer aufstrebenden Gemeinde östlich von München. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Nachbarschaft wirkt ordentlich und gewachsen, gleichzeitig aber auch zeitgemäß entwickelt, wodurch sich ein ausgewogenes Gesamtbild ergibt.
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem erreichbar. Ergänzend dazu stehen verschiedene Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Für Familien bietet die Lage ein attraktives Umfeld mit mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in gut erreichbarer Distanz. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr günstig. Über die nahegelegenen Straßenverbindungen besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Landeshauptstadt München. Der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die S-Bahn-Anbindung, ermöglicht eine komfortable und zügige Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie weiterer wichtiger Knotenpunkte der Region.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig sehr guter Anbindung an das urbane Umfeld, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Poing, Stahlgrubersiedlung (circa 60 Meter) Bahnhof | Poing (circa 1 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 79, 3 Etagen
