Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 698.000 € 5 Zimmer 151,1 m² 163 m² Grundstück frei ab 01.03.2026 Waldstadt Karlsruhe 76139

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
698000 €
4.619 €/m²
5 Zimmer • 151,1 m² • 163 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026

Charmantes Reihenhaus mit Garten in begehrter Lage - Karlsruhe Waldstadt

Ein Haus in erstklassiger Lage und mit viel Potenzial - ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen und Raum für individuelle Ideen und Kreativität wünschen.

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1982 bietet mit einer Wohnfläche von rund 151 m² und insgesamt 5 Zimmern großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Massiv gebaut und voll unterkellert, überzeugt das Haus durch seine solide Bausubstanz und ein durchdachtes Raumkonzept.

Das Haus steht frei zur Verfügung und kann somit zeitnah bezogen oder individuell gestaltet werden. Im Jahr 2025 sind bereits diverse Sanierungen durchgeführt worden, sodass ein Teil der Modernisierung bereits abgeschlossen ist. Die Badezimmer stammen noch aus dem Baujahr und warten darauf, nach eigenem Geschmack neu gestaltet zu werden. Auch die überwiegend fehlenden Boden- und Treppenbeläge eröffnen dem Käufer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Zur Immobilie gehören eine Garage mit Duplexparkplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) auf separatem Grundstück sowie eine gemeinschaftlich genutzte Müllabstellfläche. Die Reihenhausgrundstücke sind real geteilt und somit nicht Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Sichern Sie sich dieses charmante Reihenhaus in begehrter Lage - wir beraten Sie gern persönlich. Es fällt keine Käuferprovision an.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
163 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Loggia

In 2025 durchgeführte Arbeiten:

+ Neue Fenster (bis auf zwei Ausnahmen)
+ Erneuerte Dachflächenfenter
+ Neue Hauseingangstür mit moderner Sprechanlage
+ Diverse Malerarbeiten im Innen- und Außenbereich
+ Erneuerung der Blechverkleidungen an den Dachloggien
+ Umrüstung der Rollläden auf elektrische Bedienung
+ Neue Bodenbeläge auf den Loggien
+ Neugestaltung des Vorgartens

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Heizung aus 2011
+ Hobbyraum im Keller mit Heizkörper
+ Garage mit Duplexparker
+ separate Müllabstellfläche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

698000 €

4.618,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Käufer provisionsfrei.

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

746.860 €1

Kaufpreis

698.000 €

Kaufnebenkosten

48.860 €

Notarkosten (1,5%)

10.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldstadt, Karlsruhe (76139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im sehr beliebten Karlsruher Stadtteil Waldstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft.

Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar - die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur etwa vier Gehminuten entfernt.

Umgebung und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Karlsruher Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausgezeichnete Qualität:
Zum dritten Mal in Folge zählt unser Immobilienbüro laut dem Magazin FOCUS zu Deutschlands TOP-Immobilienmaklern. Zudem wurden wir erneut mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026" ausgezeichnet.

Sollten Sie Interesse an der Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen eine individuell abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Dazu zählen auch professionelle Luftbildfotografien - weitere Infos unter www.aerials-ka.de.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025