Büro zum Kauf

1450000 €1.450.000 €

6 Zimmer  •  340 m² Bürofläche

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Bredow, Brieselang (14656)

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Exklusives Anwesen für höchste Ansprüche im westlichen Brieselang

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Ideal geeignet für 2-3 Generationen sowie für die anspruchsvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten in repräsentativem Umfeld.

Das ursprünglich ca. 1928 errichtete Gebäude mit drei Vollgeschossen und einem ca. 100 m² großen Keller wurde in den Jahren 2022 bis 2024 vollständig und kompromisslos generalsaniert. Die erst in diesem Jahr neu gestaltete Einfahrt sowie eine Wallbox unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch der Immobilie.

Das Haupthaus bildet mit ca. 225 m² Wohnfläche die Mastereinheit welche sich erstreckt über Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Raumstruktur mit vier separat nutzbaren Zimmern. Das Erdgeschoss bietet einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche sowie einen fußbodenbeheizten Wintergarten mit Blick über die ca. 60 m² großen Terrasse in Südost-Ausrichtung.

Das Obergeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsbereich mit einem exklusiven Wellnessbad, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie einem weiteren Zimmer für Gäste oder Home-Office.

Im Dachgeschoss befindet sich ein stilvoll ausgebautes Studio, das als Einliegerwohnung genutzt werden kann und bringt weitere ca. 36 m². Ein Duschbad, eine Küchennische sowie ein kleines Balkondachfenster runden diesen Bereich ab.

Ein separat gelegenes, ebenfalls hochwertig saniertes Nebengebäude mit bis zu 5 nutzbaren Räumen und einem Sanitärbereich bietet zusätzliche, repräsentative Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine weitere Generation oder einen anspruchsvollen Firmensitz.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit vollautomatischer Pelletheizung, Photovoltaikanlage, Panasonic Klimaanlage (12,8 kW) sowie einem vollautomatischen Austroflamm Modul-Kamin.

Ein außergewöhnliches Anwesen für Käufer, die Qualität, Nachhaltigkeit und ein gefühlt autarkes Leben mit Wohnen und Arbeit kombinieren möchten.


Zögern Sie nicht lange und lassen sich in einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.


Florian Bach
ImmoNOW

+49 176 3286 3391
f.bach@immonow-schoenwaelder.com

Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

Sonstiges Wir stellen Ihnen auf der Landing Page eine detaillierte Liste der Sanierungen zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 340,00 m², Nutzfläche: 459,00 m², Gesamtfläche: 459,00 m², Grundstücksfläche: 495,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,54 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 60.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.53, Distanz zum Bus: 0.3