Gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung am Wöhrder See
Diese schöne Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ruhigen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt nur acht Wohnungen. Sie besteht aus zwei Zimmern, Küche, Abstellraum, Flur und einem Tageslichtbad.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers ist ein heller Laminatboden verlegt. Die Wände sind tapeziert und frisch weiß gestrichen, bei den Fenstern handelt es sich um Isolierglasfenstern mit weißen Kunststoffrahmen. Am zur Straße liegenden Fenster dient ein Außenrollo als Sichtschutz. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
560 €
Kaltmiete
8,52 €/m²
490 €
Nebenkosten
70 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1470 €1.470 €
Lage
Thumenberger Weg 19, Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)
Zentrale und verkehrsgünstige Lage Nähe dem Naherholungsgebiet Wöhrder See. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Straßenbahn-Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten Entfernung ebenso die Bushaltestelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Grund einer geplanten Sanierung wird die Wohnung befristet auf 1,5 Jahre vermietet.
Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung i.H.v. € 70,00 enthält keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden. Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt.
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Stichworte
4 Etagen
