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499.000 €
5,5 Zimmer  •  155 m²  •  770 m² Grundstück
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Reihenendhaus zum Kauf
499000 €
3.219 €/m²
5,5 Zimmer  •  155 m²  •  770 m² Grundstück

Familiendomizil mit tollem Garten in Ortsrandlage von Hochdorf

Das Reihenendhaus bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoß sind Wohn/Esszimmer und Küche, sowie Flur offen und großzügig gestaltet. Ein Kaminofen dient als zusätzliche Wärmequelle. Vom Flur gelangt man ins Gäste-WC und über das helle Treppenhaus in die oberen Wohnräume. Im 1.OG sind 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC untergebracht.
Im Dachgeschoß gibt es ein Dachstudio mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Kellerräume bieten viel Platz für Stauraum. Der große, sehr gepflegte Garten lässt keine Wünsche offen. Ein Gartenhaus, eine zusätzliche Terrasse unterm Pavillon und eine Garage runden das Angebot ab.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
weitere Infos unter www.neckartal.immo

Merkmale

  • Bezug: ab Februar 2026
  • 770 m² Grundstück
  • Einbauküche
Garage
Kunststoff-Isolierglasfenster
Kaminofen
Pelletsheizung
Balkon
Gartenhaus + Pavillon
großer Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1966
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
3.219,35 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hochdorf (73269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus steht in absolut ruhiger Ortrandlage im Hochdorf direkt angrenzend an Felder und Wiesen.
Hochdorf liegt in der Region Stuttgart am östlichen Rand des Landkreises Esslingen .
Neben seinem ländlichen Charakter ist Hochdorf gleichzeitig bestens an die umliegenden Städte wie Stuttgart, Esslingen, Göppingen oder Kirchheim angebunden. Zum Flughafen sind es nur gut 15 Minuten und über die Nachbarstadt Plochingen hat es einen hervorragenden Anschluss an den lokalen bis internationalen Bahnverkehr.
Gute Gastronomie, vielfältige Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs-, Handwerks- und Gewerbebetriebe gehören genauso zur Gemeinde, wie Ärzte, Apotheke und therapeutische Einrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden! Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

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Über den Anbieter

Spreuergasse 30, 70372 Stuttgart
Frau Gabi MellertDein Kontakt
Online-ID: 26516QPA3ZC8
Referenznummer: 1247
Neckartal Immobilien GmbH
Neckartal Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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