Top Maisonette - ETW in bester Wohnlage von Leipzig
Die Maisonette-ETW mit Balkon befindet sich im 2. OG/DG eines 3-geschossigen Hauses mit einer Größe von 99 m². Das Portalhaus wurde 1898 mit dem Schloss zusammen erbaut und 1999/2000 komplett saniert. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Es gehört ein ebenerdiger Stellplatz auf dem Grundstück zur Wohnung. Viele Details der Gründerzeit und das schöne Ambiente konnten erhalten werden. Durch die intakte Eigentümergemeinschaft (4 Einheiten, alles sonst Eigennutzer) und eine professionelle Hausverwaltung wurde das Haus gut gepflegt und weist einen guten Zustand aus. Die Wohnung ist vermietet (Mieter ist über den Verkauf informiert). Somit kann Eigennutzung wie auch Vermietung mit hoher Mieterwartung in Betracht gezogen werden.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Stellplatz
Balkon
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1898
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.979,80 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
325.975 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
30.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.225 €
Provision für Käufer (3%)
8.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig (04347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leipzig ist eine der aufstrebendsten Städte der neuen Bundesländer. Durch die Ansiedlung von Großindustrie (BMW, Porsche, DHL usw.) und den Ausbau der gesamten Infrastruktur hat sich Leipzig als Leuchtturm Sachsens etabliert. Dies spiegelt sich in einer stabilen Einwohnerzahl (ca. 630.000 Einwohner) und einer stabilen Kaufkraft wieder. Auch der hitzige Immobilienmarkt der 90 -ziger Jahre hat sich auf solidem Niveau gefestigt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Abtnaundorf, im Nord-Osten der Stadt. Sämtliche Gründerzeithäuser, die Villen und das Gestüt in diesem Areal wurden in den 90 -ziger Jahren aufwendig saniert. Die Abtnaundorfer Straße ist eine ruhige Nebenstraße und endet als Sackgasse am Schloss Abtnaundorf. Im Portalhaus rechts (gehört zur Schlossanlage) befindet sich die ETW in Umgebung vom Schlosspark mit großzügigen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, KITA und Schule, die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und andere öffentlichen Einrichtungen. Gleichzeitig wird der Stadtteil Abtnaundorf von der Parthe durch flossen und in unmittelbarer Nähe ist der Parkteich mit dem Monopteros.
Weitere Informationen
Sonstiges
weitere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie durch unser BĂĽro
Alle Angaben in diesem Angebot dienen nur der Information und sind nach besten Wissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2000
