Erbpacht: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in sehr zentraler Lage von Dinslaken
Das Erbbaurecht besteht bis 24.09.2059, der Erbbauzins beträgt 1.251,23 EUR pro Jahr. Diese durch uns angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, einen großen Wohnbereich sowie eine sonnige Loggia. Das Haus wurde ca. im Jahre 1985 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und bietet zudem einen Außenstellplatz. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche. Auf ca. 30 m² entsteht ein einladender Raum, der dank großer Fensterfronten viel Tageslicht bietet und ein offenes, freundliches Wohngefühl vermittelt. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für hohen Komfort, das den praktischen Charakter der Wohnung unterstreicht. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume effizient miteinander und sorgt für einen harmonischen Grundriss. Aufgrund der attraktiven Lage und des modernen Wohngefühls ist diese Dachgeschosswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Wahl.
Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.689,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erbpacht: 1.251,23 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Dinslaken (46535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Dinslaken und bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Umfeld.
Die Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld, was die Lage besonders alltagsfreundlich macht.
Dinslaken überzeugt zudem durch seine Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten am Niederrhein. Spazier- und Radwege laden zu entspannter Freizeitgestaltung ein und sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch überregionale Verbindungen sind gut erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Insgesamt bietet die Umgebung einen ausgewogenen Mix aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1
